Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Avernakke 1, 5800 Nyborg

Avernakke 1 er en kontorejendom med 8.452 m² erhvervsareal, opført i 1966 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden består af 2 matrikler på i alt 10,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med centralvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 8.452 m²; 38 enheder
Grund: 10,4 ha; 104.282 m²
Opført: 1966; om-/tilbygget 1995
Varme: Centralvarme
Offentlig vurdering: 20,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 39; inkl. anden bygning til produktion og værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 449-00008)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 78 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 80 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 39 bygninger i BBR. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 8.452 m²
: 38
Højeste bygning: 30,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 104.282 m² (10,4 ha)
: 1ac, 1sn
Ejerlav: Dyrehavegård, Nyborg
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 4,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Avernakke Pynt landskabsform182 m
Hjulby Dyrehave bebyggelse328 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,6 mio. kr

20.600.000 kr

2020

7,4 mio. kr

7.447.700 kr · vurderet areal 104.282 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.600.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2019	20.600.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2018	20.600.000 kr	7.447.700 kr	+7.400.000 kr
2017	13.200.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2016	13.200.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2015	13.200.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2014	13.200.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2013	13.200.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2012	13.200.000 kr	7.447.700 kr	-700.000 kr
2011	13.900.000 kr	7.447.700 kr	0 kr
2010	13.900.000 kr	7.447.700 kr	-700.000 kr
2009	14.600.000 kr	7.249.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9612691.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5 · Område ved Avernakke Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 12.5 m
Lokalplan: 5a · Lokalplantillæg for et område ved Avernakke Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1.E.11 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.28 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.32 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.19 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 449-00008 · Koppers Denmark ApS (tidligere Tarconord A/S) · Region Syddanmark
78 % af jordstykket er kortlagt.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,17 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
22 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9612691
Matrikelnumre: 1ac, 1sn
Ejerlav: Dyrehavegård, Nyborg
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.301585, 10.784586
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 613.293 · N 6.129.803
Terræn (DTM): 4,2 moh.
Overflade (DSM): 13,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9612691

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9612691 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også