Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomLemvig KommuneRegion Midtjylland

Skous Gade 2, 7620 Lemvig

Skous Gade 2 er en butiksejendom med 1.891 m² erhvervsareal, opført i 2013 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden er på 4.111 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.891 m²; 2 enheder
Grund: 4.111 m²
Opført: 2013; om-/tilbygget 2021
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 10,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 665-30035)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 89 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lemvig kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.891 m²
: 2
Bygningshøjde: 5,7 m

Bebygget areal
1.831 m²
Erhvervsareal
1.891 m²
Højde over terræn
5,7 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Skous Gade 2, 7620 LemvigEnhed til detailhandel · 1.891 m² · 2 vær.
- Skous Gade 2, 7620 Lemvig451 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.111 m²
: 161r
Ejerlav: Lemvig Bygrunde
Kommune: Lemvig Kommune
Postnummer: 7620 Lemvig
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lemvig
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Struer

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lemvig bebyggelse330 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,1 mio. kr

10.100.000 kr

2020

2,6 mio. kr

2.631.000 kr · vurderet areal 4.111 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 17 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2019	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2018	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2017	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2016	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2015	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2014	10.100.000 kr	2.631.000 kr	0 kr
2013	10.100.000 kr	2.631.000 kr	+7.756.300 kr
2012	2.343.700 kr	2.343.700 kr	-2.490.100 kr
2011	4.833.800 kr	4.833.800 kr	0 kr
2010	4.833.800 kr	4.833.800 kr	+878.800 kr
2009	3.955.000 kr	3.955.000 kr	+2.856.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 17; hele serien ligger i /v1/vurdering/9598782.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lp 133 · Lokalplan nr. 133 1C 2.9/2006 for Enghavevej - Havnegade - Østerbrogade - Ågade, Lemvig Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 80 % · højst 2 etager · højst 11 m
Lokalplan: Lp 113 · Facader og skilte i Lemvig bycenter Læs planen (PDF)
: 1C 2.9 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 665-30035 · Lemvig Svineslagteri/Krejslers tømhandl. · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 665-30035 · Lemvig Svineslagteri/Krejslers tømhandl. · Region Midtjylland
89 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lemvig kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,33 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,25 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,58 m dyb, fyldt ved 24 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vestlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9598782
Matrikelnumre: 161r
Ejerlav: Lemvig Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0665
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Lemvig9342
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Struer
WGS84 (EPSG:4326): 56.551427, 8.311708
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 457.686 · N 6.267.667
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 7,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9598782

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9598782 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også