Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Anden bygning til fritidsformålÆrø KommuneRegion Syddanmark

Østersøvej 8, Marstal, 5960 Marstal

Østersøvej 8 er en ejendom til fritidsformål med 94 m² erhvervsareal, opført i 2023. Grunden består af 6 matrikler på i alt 45,2 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Erhvervsareal
94 m²
Grund
45,2 ha
451.623 m²
Opført
2023
Offentlig vurdering
2,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
66
inkl. uoplyst anvendelse, men undersøges

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 66 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 22 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
94 m²
1
Højeste bygning
9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
451.623 m² (45,2 ha)
1b, 1cb, 1f, 215a, 215b, 215c
Ejerlav: Landsbyen, Marstal
Samlet ejendom
6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Ærø Kommune
Postnummer
5960 Marstal
Højde over havet
3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Marstal
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Egehoved Skov naturområde116 m
  • Egehoved bebyggelse200 m
  • Nederste Midtmark bebyggelse368 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,9 mio. kr
2.900.000 kr
2020
2,0 mio. kr
1.994.500 kr · vurderet areal 475.972 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.900.000 kr1.994.500 kr
20192.900.000 kr1.994.500 kr
20182.900.000 kr1.994.500 kr
20172.900.000 kr1.994.500 kr
20162.900.000 kr1.994.500 kr
20152.900.000 kr1.994.500 kr
20142.900.000 kr1.994.500 kr
20132.900.000 kr1.994.500 kr
20122.900.000 kr1.994.500 kr
20112.700.000 kr1.871.600 kr
20102.700.000 kr1.871.600 kr
20093.200.000 kr2.071.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9488517.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan
9-1-443 · Egehovedskoven, Marstal, rekreativt områ Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden
123-7 · Lokalplan 123-7 for et rekreativt område ved Eriks Hale i Marstal Læs planen (PDF)
Ma.R3 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 1 %
Kommuneplanramme · del af grunden
Ma.R10 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
Ma.B6 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden
Ma.B7 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 32,2 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,28 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,18 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
17 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9488517
Matrikelnumre
1b, 1cb, 1f, 215a, 215b, 215c
Ejerlav
Landsbyen, Marstal
Jordstykker
6
Kommunekode
0492
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI)
Marstal7714
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Faaborg
WGS84 (EPSG:4326)
54.844292, 10.511185
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 597.039 · N 6.078.511
Terræn (DTM)
3,1 moh.
Overflade (DSM)
12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9488517

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9488517 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også