Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålNyborg KommuneRegion Syddanmark

Vesterhavnen 3, 5800 Nyborg

Vesterhavnen 3 er en ejendom til fritidsformål med 103 m² erhvervsareal, opført i 1990. Grunden er på 2,9 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 103 m²
Grund: 2,9 ha; 29.495 m²
Opført: 1990
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 5; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 449-00032)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 8 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til fritidsformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 103 m²
: 0
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 29.495 m² (2,9 ha)
: 7000ed
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heimdals Plads seværdighed35 m
Kongens Skibsbro seværdighed69 m
Schønheyders Plads seværdighed141 m
Erik Ballings Plads seværdighed380 m
Ladegård Å vandløb397 m
Slotssø sø398 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 306 · Nyborg bykerne og voldanlæg Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 112A · Vesterhavnen, Sydkajen Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 112B · Vesterhavnen. Fiskerbyen nord Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 112C · Vesterhavnen. Havnefronten nord. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 112D · Vesterhavnen, boligbebyggelse på havnefronten syd, Langelinie Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 229 · Helårsbeboelse på havnen Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.T.3 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.27 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.14 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.26 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.BL.6 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.BL.7 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.BL.5 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 449-00032 · Smede- og Maskinværksted · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 449-04030 · Kajanlæg Havnepladsen · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 449-55017 · Dansk Ammoniakfabrik · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 449-80005 · Forurenet fyldjord · Region Syddanmark
8 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,47 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,86 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Nyborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9443526
Matrikelnumre: 7000ed
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.309778, 10.791412
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 613.703 · N 6.130.726
Terræn (DTM): 1,6 moh.
Overflade (DSM): 1,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9443526

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9443526 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også