Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServiceerhvervSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Sønder Havnegade 1, 6400 Sønderborg

Sønder Havnegade 1 er en ejendom til serviceerhverv med 34 m² erhvervsareal, opført i 2005. Grunden består af 4 matrikler på i alt 2.063 m², og bygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 34 m²
Grund: 2.063 m²; 4 matrikler
Opført: 2005
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 34 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,0 m

Bebygget areal
34 m²
Erhvervsareal
34 m²
Højde over terræn
4,0 m
Ydervægge
Træ
Tag
Metal
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Sønderbro 3, 6400 SønderborgAnden enhed til serviceerhverv · 34 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.063 m²
: 744, 5551, 5552, 5553
Ejerlav: Sønderborg
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dronning Dorotheas Kapel seværdighed283 m
Slotskajen seværdighed296 m
Sønderborg Slotspark naturområde326 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,6 mio. kr

3.643.400 kr

2020

3,6 mio. kr

3.643.400 kr · vurderet areal 3.114 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2019	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2018	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2017	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2016	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2015	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2014	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2013	3.643.400 kr	3.643.400 kr	0 kr
2012	3.643.400 kr	3.643.400 kr	-140.100 kr
2011	3.783.500 kr	3.783.500 kr	0 kr
2010	3.783.500 kr	3.783.500 kr	-420.400 kr
2009	4.203.900 kr	4.203.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9429221.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 1-0204 · Lokalplan nr. 1-0204 For Slotskajen og Sønderbro Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · højst 4.5 m
Lokalplan · del af grunden: 1-9902 · Lokalplan nr. 1-9902 For Nørrebro, Sønder Havnegade, Sønderbro og Slotskajen Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 4.1-5 · Område ved Christian d. X´s Bro i Sønderborg Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.10.005.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.022.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.012.D PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9429221
Matrikelnumre: 744, 5551, 5552, 5553
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til serviceerhverv
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.907831, 9.784975
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.328 · N 6.084.817
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 2,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9429221

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9429221 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også