Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Hostrupvej 95, 9500 Hobro

Hostrupvej 95 er en ubebygget grund på 11 matrikler, i alt 16,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Grund: 16,5 ha; 164.513 m²
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 164.513 m² (16,5 ha)
: 2a, 2b, 2br, 2bs, 2bt, 2bu +5
Ejerlav: Hostrup, Hobro Jorder
Samlet ejendom: 11 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9500 Hobro
Højde over havet: 32,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hørby
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Oddebakke landskabsform183 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.500.000 kr

2020

858.400 kr

858.400 kr · vurderet areal 164.747 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.500.000 kr	858.400 kr	-350.000 kr
2019	2.850.000 kr	709.400 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	709.400 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	709.400 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	709.400 kr	-500.000 kr
2015	3.350.000 kr	839.400 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	839.400 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	839.400 kr	0 kr
2012	3.350.000 kr	842.400 kr	+2.250.000 kr
2011	1.100.000 kr	268.100 kr	0 kr
2010	1.100.000 kr	268.100 kr	-200.000 kr
2009	1.300.000 kr	357.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9406474.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 112/2019 · tæt-lav boligområde ved Hostrupvej i Hobro Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 272 · Boligområde ved Hostrupkrogen i Hobro Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 28/2009 · Bolig- og erhvervsområde ved Digterparken i Hobro Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 63/2012 · Område til dagligvarebutik på Hostrupvej i Hobro Læs planen (PDF)
Andet · højst 1 etager · højst 8.5 m
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.B.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.B.20 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.BL.3 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.E.24 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.B.48 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.R.19 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 0 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HOB.B.42 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 20,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9406474
Matrikelnumre: 2a, 2b, 2br, 2bs, 2bt, 2bu, 2bø, 2g, 4k, 26, 313
Ejerlav: Hostrup, Hobro Jorder
Jordstykker: 11
Kommunekode: 0846
Sogn (DAGI): Hørby8316
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.650154, 9.790470
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 548.468 · N 6.278.723
Terræn (DTM): 32,1 moh.
Overflade (DSM): 32,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9406474

11 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9406474 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også