Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IdrætshalAarhus KommuneRegion Midtjylland

Jettesvej 2, 8220 Brabrand

Jettesvej 2 er en idrætshal med 6.902 m² erhvervsareal, opført i 1970. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 46,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 6.902 m²; 14 enheder
Grund: 3,4 ha; 34.163 m²
Opført: 1970
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 46,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 19; inkl. daginstitution og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 19 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 6.902 m²
: 14
Højeste bygning: 10,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 34.163 m² (3,4 ha)
: 5ae, 5ar
Ejerlav: Gellerup By, Brabrand
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8220 Brabrand
Højde over havet: 59,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gellerup
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gellerup bebyggelse70 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

46,5 mio. kr

46.500.000 kr

2020

11,4 mio. kr

11.440.800 kr · vurderet areal 48.808 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	46.500.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2019	46.500.000 kr	11.440.800 kr	-21.500.000 kr
2018	68.000.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2017	68.000.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2016	68.000.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2015	68.000.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2014	68.000.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2013	68.000.000 kr	11.440.800 kr	0 kr
2012	68.000.000 kr	11.440.800 kr	-16.000.000 kr
2011	84.000.000 kr	10.615.100 kr	0 kr
2010	84.000.000 kr	10.615.100 kr	-9.000.000 kr
2009	93.000.000 kr	11.763.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9396906.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 983 · Børnedagtilbud og andre offentlige formål ved Jettesvej i Gellerup Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 1208 · Blandet byområde ved Karen Blixens Boulevard og Dortesvej i Gellerup Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 932 · Ny vejstruktur - Gellerupparken og Toveshøj i Brabrand Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent 0 %
: 240407OF PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240420CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240421CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 95 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 187,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9396906
Matrikelnumre: 5ae, 5ar
Ejerlav: Gellerup By, Brabrand
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Idrætshal
Sogn (DAGI): Gellerup9097
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.157151, 10.131342
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.271 · N 6.224.147
Terræn (DTM): 59,4 moh.
Overflade (DSM): 65,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9396906

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9396906 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også