Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Jettesvej 1, 8220 Brabrand

Jettesvej 1 er en etageejendom med 1.683 enheder og 100.859 m² boligareal, opført i 1972. Grunden består af 8 matrikler på i alt 12,2 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1.320 mio. kr.

Boligareal: 100.859 m²; 1.683 enheder
Grund: 12,2 ha; 122.215 m²
Opført: 1972
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1.320 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 15; BBR har 19 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 15 bygninger i BBR. BBR har 19 registreringer, men 4 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 9 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 100.859 m²
Erhvervsareal: 129 m²
: 1.683
Højeste bygning: 26,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 122.215 m² (12,2 ha)
: 14gø, 14ho, 14hp, 14hv, 14hy, 14lc +2
Ejerlav: Brabrand By, Brabrand
Samlet ejendom: 8 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8220 Brabrand
Højde over havet: 58,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gellerup
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gellerup Bypark naturområde306 m
Gellerup bebyggelse341 m

Adresser på ejendommen (105)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1.320 mio. kr

1.320.000.000 kr

2020

170 mio. kr

169.925.700 kr · vurderet areal 265.350 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.320.000.000 kr	169.925.700 kr	-48.000.000 kr
2019	1.368.000.000 kr	171.091.300 kr	+43.000.000 kr
2018	1.325.000.000 kr	171.091.300 kr	-11.000.000 kr
2017	1.336.000.000 kr	167.193.800 kr	0 kr
2016	1.336.000.000 kr	295.787.300 kr	0 kr
2015	1.336.000.000 kr	241.691.400 kr	-13.000.000 kr
2014	1.349.000.000 kr	254.922.900 kr	0 kr
2013	1.349.000.000 kr	254.922.900 kr	0 kr
2012	1.349.000.000 kr	254.922.900 kr	-221.000.000 kr
2011	1.570.000.000 kr	223.057.500 kr	0 kr
2010	1.570.000.000 kr	223.057.500 kr	+63.000.000 kr
2009	1.507.000.000 kr	238.990.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9396883.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1170 · Boliger ved Trille Lucassens Gade og Gudrunsvej i Gellerup Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1014 · Bygaden Nord i Gellerup Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 1026 · Bypark i Gellerup, Brabrand Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 1173 · Nedrivning af seks boligblokke i Gellerup Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan · del af grunden: 1192 · Boliger ved Gudrunsvej og blok B3-B4 i Gellerup Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1208 · Blandet byområde ved Karen Blixens Boulevard og Dortesvej i Gellerup Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 932 · Ny vejstruktur - Gellerupparken og Toveshøj i Brabrand Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent 0 %
: 240422BO PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 240437BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 125 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240420CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240429BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240427CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240423BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240428BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240421CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 95 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240401BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
35 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9396883
Matrikelnumre: 14gø, 14ho, 14hp, 14hv, 14hy, 14lc, 14ld, 14lg
Ejerlav: Brabrand By, Brabrand
Jordstykker: 8
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Gellerup9097
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.157583, 10.130754
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.234 · N 6.224.194
Terræn (DTM): 58,3 moh.
Overflade (DSM): 63,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9396883

8 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9396883 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også