Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
IndustriejendomSilkeborg KommuneRegion Midtjylland

Rygesmindevej 1, 8653 Them

Rygesmindevej 1 er en industriejendom med 6.389 m² erhvervsareal og 26 m² bolig, opført i 1951 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,9 mio. kr.

Erhvervsareal
6.389 m²
+ 26 m² bolig
Grund
2,0 ha
20.233 m²
Opført
1951
om-/tilbygget 1978
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
9,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
10
BBR har 13 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Silkeborg Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (7 bygninger: bygning til industri uden integreret produktionsapparat og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 26 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. BBR har 13 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 21 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
26 m²
Erhvervsareal
6.389 m²
11
Højeste bygning
34,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
20.233 m² (2,0 ha)
6do, 6x
Ejerlav: Them By, Them
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Silkeborg Kommune
Postnummer
8653 Them
Højde over havet
113,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Them
Retskreds
Retten i Viborg
Politikreds
Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds
Silkeborg Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Flintbjerg landskabsform290 m
  • Them bebyggelse326 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
9,9 mio. kr
9.850.000 kr
2020
1,3 mio. kr
1.337.100 kr · vurderet areal 20.233 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20209.850.000 kr1.337.100 kr
20199.800.000 kr1.015.600 kr
20189.800.000 kr1.015.600 kr
20179.800.000 kr1.015.600 kr
20169.800.000 kr1.015.600 kr
20159.800.000 kr1.015.600 kr
20149.800.000 kr1.015.600 kr
20139.800.000 kr1.015.600 kr
20129.800.000 kr1.015.600 kr
201112.000.000 kr920.800 kr
201012.000.000 kr920.800 kr
200913.300.000 kr1.015.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9360780.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
40-010 · Udvidelse af Them Andelsmejeri Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 70 % · højst 10 m
Lokalplan · del af grunden
74 · DEL AF RYGESMINDEVEJ Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
40-E-02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 70 %
Kommuneplanramme · del af grunden
40-E-01 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Silkeborg Kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9360780
Matrikelnumre
6do, 6x
Ejerlav
Them By, Them
Jordstykker
2
Kommunekode
0740
Hovedbygning (BBR)
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI)
Them7998
Retskreds (DAGI)
Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI)
Silkeborg Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.096654, 9.544737
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 533.889 · N 6.216.971
Terræn (DTM)
113,5 moh.
Overflade (DSM)
120,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9360780

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9360780 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også