Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til energiproduktionViborg KommuneRegion Midtjylland

Industrivej 31, 8800 Viborg

Industrivej 31 er en ejendom til energiproduktion med 9.162 m² erhvervsareal, opført i 1997. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 69,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 9.162 m²; 9 enheder
Grund: 2,6 ha; 26.480 m²
Opført: 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 69,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. bygning til forsyning- og energidistribution og bygning til håndtering af affald og spildevand

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Viborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til energiproduktion). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 9.162 m²
: 9
Højeste bygning: 27,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 26.480 m² (2,6 ha)
: 263g, 345a
Ejerlav: Viborg Markjorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Viborg Kommune
Postnummer: 8800 Viborg
Højde over havet: 40,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vestervang
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Viborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørremarken bebyggelse332 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

69,0 mio. kr

69.000.000 kr

2020

2,2 mio. kr

2.219.100 kr · vurderet areal 20.174 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2019	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2018	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2017	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2016	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2015	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2014	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2013	69.000.000 kr	2.219.100 kr	-1.000.000 kr
2012	70.000.000 kr	2.219.100 kr	+1.000.000 kr
2011	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2010	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr
2009	69.000.000 kr	2.219.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9307263.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP141 · Kraftvarmeværk ved Industrivej i Viborg Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 363_Revideret · Erhvervsområde og grønt område ved Agerlandsvej og Ndr. Ringvej i Viborg Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 548 · Erhvervsområde ved Industrivej i Viborg Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2 etager · højst 10 m
Lokalplan · del af grunden: LP180 · Erhvervsområde ved Industrivej Nord i Viborg Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden: LP77 · Biogasvarmecentral ved Kirkebækvej i Viborg Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent 40 % · højst 8.5 m
: VIBNV.TA.02 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBNV.B4.01 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBNV.R1.04 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBNV.E2.04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Viborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9307263
Matrikelnumre: 263g, 345a
Ejerlav: Viborg Markjorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0791
Hovedbygning (BBR): Bygning til energiproduktion
Sogn (DAGI): Vestervang9079
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Viborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.474050, 9.413560
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 525.476 · N 6.258.919
Terræn (DTM): 40,4 moh.
Overflade (DSM): 67,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9307263

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9307263 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også