Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomVejen KommuneRegion Syddanmark

Toftegårdsvej 3B, 6630 Rødding

Grunden består af 7 matrikler på i alt 16,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Grund: 16,5 ha; 165.309 m²
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger på kortet: 11; ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 11 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 165.309 m² (16,5 ha)
: 1480a, 1741, 1884, 1885, 1886, 1887 +1
Ejerlav: Rødding Ejerlav, Rødding
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vejen Kommune
Postnummer: 6630 Rødding
Højde over havet: 54,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødding
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejen

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.822.900 kr

2020

2,8 mio. kr

2.822.900 kr · vurderet areal 165.309 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2019	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2018	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2017	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2016	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2015	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2014	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2013	2.822.900 kr	2.822.900 kr	0 kr
2012	2.822.900 kr	2.822.900 kr	-88.500 kr
2011	2.911.400 kr	2.911.400 kr	0 kr
2010	2.911.400 kr	2.911.400 kr	+583.100 kr
2009	2.328.300 kr	2.328.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9252196.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 1.1-02 · Bakkegårdsparken, et bolig-, erhvervs- og institutionsområde i Rødding By Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 1.2-07 · Del af Bakkegårdsparken i Rødding By Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1.3-04 · Et erhvervsområde i Rødding By Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 4.B.03 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.F.01 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.B.19 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.E.03 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 33 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 7,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9252196
Matrikelnumre: 1480a, 1741, 1884, 1885, 1886, 1887, 1888
Ejerlav: Rødding Ejerlav, Rødding
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0575
Sogn (DAGI): Rødding8949
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Vejen
WGS84 (EPSG:4326): 55.368429, 9.063946
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 504.053 · N 6.135.793
Terræn (DTM): 54,5 moh.
Overflade (DSM): 62,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9252196

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9252196 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også