Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Græstedgårdsvej 1A, 2980 Kokkedal

Græstedgårdsvej 1A er en daginstitution med 1.172 m² erhvervsareal, opført i 1942 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden består af 13 matrikler på i alt 37,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.172 m²; 7 enheder
Grund: 37,0 ha; 370.446 m²
Opført: 1942; om-/tilbygget 1982
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 5,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 11; inkl. klubhus i forbindelse med fritid og idræt og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 210-20020)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: daginstitution og klubhus i forbindelse med fritid og idræt). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. 5 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.172 m²
: 7
Højeste bygning: 13,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 370.446 m² (37,0 ha)
: 1ado, 1adp, 12a, 12ay, 12aæ, 12aø +7
Ejerlav: Nivågård, Karlebo
Samlet ejendom: 13 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 2980 Kokkedal
Højde over havet: 6,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karlebo
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ullerød bebyggelse125 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,9 mio. kr

5.850.000 kr

2020

4,5 mio. kr

4.475.000 kr · vurderet areal 370.446 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.850.000 kr	4.475.000 kr	0 kr
2019	5.850.000 kr	4.475.000 kr	0 kr
2018	5.850.000 kr	4.475.000 kr	0 kr
2017	5.850.000 kr	4.475.000 kr	-400.000 kr
2016	6.250.000 kr	4.475.000 kr	0 kr
2015	6.250.000 kr	3.627.100 kr	+50.000 kr
2014	6.200.000 kr	3.627.100 kr	0 kr
2013	6.200.000 kr	3.627.100 kr	0 kr
2012	6.200.000 kr	3.627.100 kr	-300.000 kr
2011	6.500.000 kr	3.627.100 kr	0 kr
2010	6.500.000 kr	3.627.100 kr	-1.850.000 kr
2009	8.350.000 kr	4.831.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9157141.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: L101 · Institutions- og fritidsområde ved Græstedgård Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: LP02 · Græstedgård Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: LP21 · Karsemosegård Læs planen (PDF)
Rekreativt område
: LO 03 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: LJ 01 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: LJ 10 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: LR 13 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: KT 01 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: LR 12 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: LR 15 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: KB 01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 210-20020 · Græstedgårdsvej 1A · Region Hovedstaden
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,62 m dyb, fyldt ved 72 mm regn
45 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9157141
Matrikelnumre: 1ado, 1adp, 12a, 12ay, 12aæ, 12aø, 12ba, 12bb, 12bc, 12bd, 12be, 12bf, 12i
Ejerlav: Nivågård, Karlebo
Jordstykker: 13
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Karlebo7452
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.919579, 12.493807
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.303 · N 6.202.645
Terræn (DTM): 6,8 moh.
Overflade (DSM): 6,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9157141

13 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9157141 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også