Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomLejre KommuneRegion Sjælland

Søvej 11A, 4330 Hvalsø

Søvej 11A er en ejendom med 7 bygninger i BBR. Grunden består af 6 matrikler på i alt 14,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 940.000 kr.

Grund: 14,9 ha; 149.388 m²
Offentlig vurdering: 940.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 7

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og BBR — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 149.388 m² (14,9 ha)
: 6a, 6cd, 6cf, 6gr, 6gs, 11b
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 60,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Hvalsø
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

940.000 kr

2020

338.200 kr

338.200 kr · vurderet areal 149.687 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	940.000 kr	338.200 kr	0 kr
2019	940.000 kr	338.200 kr	0 kr
2018	940.000 kr	339.200 kr	0 kr
2017	940.000 kr	339.200 kr	-110.000 kr
2016	1.050.000 kr	384.500 kr	-100.000 kr
2015	1.150.000 kr	425.700 kr	+190.000 kr
2014	960.000 kr	345.600 kr	0 kr
2013	960.000 kr	345.600 kr	0 kr
2012	960.000 kr	345.600 kr	+320.000 kr
2011	640.000 kr	432.000 kr	0 kr
2010	640.000 kr	432.000 kr	-320.000 kr
2009	960.000 kr	576.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9129782.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: _71 · Boligområder på Sarbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 76 · Hvalsø Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 78 · Myntehaven og en del af Melissehaven i Sarbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 89 · Merianhaven i Sarbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 93 · Salviehaven Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: LK 31 · Lokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · højst 7 m
Lokalplan · del af grunden: LK 72 · Lokalplan LK 72 for boliger på Hyllegård Høje Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 6.R2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.O6 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.B21 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.B14 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,75 m dyb, fyldt ved 398 mm regn
14 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9129782
Matrikelnumre: 6a, 6cd, 6cf, 6gr, 6gs, 11b
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0350
Sogn (DAGI): Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.590691, 11.859538
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 680.196 · N 6.164.237
Terræn (DTM): 60,0 moh.
Overflade (DSM): 60,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9129782

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9129782 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også