Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning i forbindelse med idrætsudøvelse (klubhus, idrætshal, svømmehal o. lign.)Frederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Slangeruphaver 1, 3550 Slangerup

Slangeruphaver 1 er en ejendom til bygning i forbindelse med idrætsudøvelse (klubhus, idrætshal, svømmehal o. lign.) med 931 m² erhvervsareal. Grunden består af 24 matrikler på i alt 33,4 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 57,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 931 m²; 5 enheder
Grund: 33,4 ha; 334.386 m²
Offentlig vurdering: 57,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 15; inkl. udhus og klubhus i forbindelse med fritid og idræt

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 233-00306)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikssund kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: klubhus i forbindelse med fritid og idræt og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 15 bygninger i BBR. 6 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 22 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 931 m²
: 5
Højeste bygning: 11,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 334.386 m² (33,4 ha)
: 2b, 2d, 2h, 2i, 2u, 2v +18
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Samlet ejendom: 24 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 3550 Slangerup
Højde over havet: 11,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Slangerup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Enghaver naturområde163 m
Græse Å vandløb310 m

Adresser på ejendommen (67)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

57,7 mio. kr

57.695.900 kr

2020

57,7 mio. kr

57.695.900 kr · vurderet areal 334.386 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2019	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2018	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2017	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2016	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2015	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2014	57.695.900 kr	57.695.900 kr	0 kr
2013	57.695.900 kr	57.695.900 kr	-7.227.000 kr
2012	64.922.900 kr	64.922.900 kr	0 kr
2011	64.922.900 kr	64.922.900 kr	+4.844.300 kr
2010	60.078.600 kr	60.078.600 kr	-28.428.500 kr
2009	88.507.100 kr	88.507.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9120581.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: LP54 · Fritidsområde ved Hørup Ruder, lokalplan 54 Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 114 · Erhvervsområde ved Fabriksvangen, Slangerup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: LP056 · Erhvervsområde i Slangerup Vest Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: LP21 · Nyttehaver ved Hauge Møllegård, lokalplan 21 Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: LP32.2 · Erhvervsområde, Slangerup Vest (ved renseanlægget), lokalplan 32.2 Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: LP63 · Hauge Møllegård-området, lokalplan 63 Læs planen (PDF)
Boligområde
: LF 2.1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: B 3.11 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: B 3.7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: D 3.8 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: E 3.6 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: H 3.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: LK 3.1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: T 3.1 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 233-00306 · Støjvold, Slangerup Speedwaybane · Region Hovedstaden
V1 · lokalitet 233-00354 · Fritidsområdet Hørup Ruder · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9120581
Matrikelnumre: 2b, 2d, 2h, 2i, 2u, 2v, 2x, 3b, 5i, 6gm, 10a, 10b, 10ic, 10kr, 10ks, 10kt, 10lv, 10lx, 10ly, 10lz, 10læ, 10lø, 10ma, 106a
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Jordstykker: 24
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Bygning i forbindelse med idrætsudøvelse (klubhus, idrætshal, svømmehal o. lign.)
Sogn (DAGI): Slangerup7421
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.843337, 12.162778
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 698.016 · N 6.193.168
Terræn (DTM): 11,6 moh.
Overflade (DSM): 11,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9120581

24 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9120581 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også