Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSyddjurs KommuneRegion Midtjylland

Thorsagervej 2P, 8550 Ryomgård

Thorsagervej 2P er en landejendom med 1.878 m² erhvervsareal og 280 m² bolig, opført i 1979. Grunden består af 23 matrikler på i alt 188,1 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,9 mio. kr.

Boligareal: 280 m²; 3 enheder
Grund: 188,1 ha; 1.880.921 m²
Opført: 1979
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 14,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. maskinhus, garage mv. og lade til halm, hø mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, maskinhus, garage mv. og lade til halm, hø mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 280 m²
Erhvervsareal: 1.878 m²
: 3

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.880.921 m² (188,1 ha)
: 1abu, 2ac, 2z, 2æ, 2ø, 4aæ +17
Ejerlav: Ryomgård Hgd., Marie Magdalene
Samlet ejendom: 23 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Syddjurs Kommune
Postnummer: 8550 Ryomgård
Højde over havet: 9,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kolind-Ebdrup-Skarresø
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,9 mio. kr

14.900.000 kr

2020

4,2 mio. kr

4.242.100 kr · vurderet areal 1.557.435 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2019	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2018	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2017	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2016	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2015	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2014	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2013	14.900.000 kr	4.242.100 kr	0 kr
2012	14.900.000 kr	4.242.100 kr	-1.400.000 kr
2011	16.300.000 kr	4.712.100 kr	0 kr
2010	16.300.000 kr	4.712.100 kr	-4.500.000 kr
2009	20.800.000 kr	6.275.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9028020.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 438 · Solenergi ved Thorsagervej, Mesballe Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 457 · Lokalplan nr. 457, Teknisk anlæg - Højspændingsstation ved Mesballe Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan (forslag) · del af grunden: 480 · Lokalplan nr. 480 Teknisk anlæg - Højspændingsstation ved Mesballe Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · højst 15 m
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.12.T3 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.1.E1.c PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.1.R1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.12.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.12.T2 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
159 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9028020
Matrikelnumre: 1abu, 2ac, 2z, 2æ, 2ø, 4aæ, 4aø, 4u, 4æ, 5c, 6h, 6k, 6n, 6r, 7a, 7f, 7k, 11a, 20ac, 20ae, 20i, 24a, 24b
Ejerlav: Ryomgård Hgd., Marie Magdalene
Jordstykker: 23
Kommunekode: 0706
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Kolind-Ebdrup-Skarresø9338
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.370592, 10.499766
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 592.636 · N 6.248.336
Terræn (DTM): 9,4 moh.
Overflade (DSM): 9,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9028020

23 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9028020 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også