Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomLolland KommuneRegion Sjælland

Nøbbøllevej 2, 4960 Holeby

Nøbbøllevej 2 er en landejendom med 12.331 m² erhvervsareal og 602 m² bolig, opført i 2010. Grunden består af 18 matrikler på i alt 257,4 ha, og huset opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 62,0 mio. kr.

Boligareal: 602 m²; 15 enheder
Grund: 257,4 ha; 2.574.172 m²
Opført: 2010
Varme: Halmfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 62,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 14; inkl. række-, kæde- og dobbelthus og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 355-00007)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: maskinhus, garage mv. og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 363-63 · Vindmølleklynge ved Binnitze (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 14 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 602 m²
Erhvervsareal: 12.331 m²
: 15
Højeste bygning: 12,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.574.172 m² (257,4 ha)
: 1a, 1b, 1e, 1f, 1g, 13b +12
Ejerlav: Nybøllegård Hgd., Holeby
Samlet ejendom: 18 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4960 Holeby
Højde over havet: 15,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holeby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

62,0 mio. kr

62.000.000 kr

2020

14,5 mio. kr

14.481.800 kr · vurderet areal 2.706.063 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	62.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2019	62.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2018	62.000.000 kr	14.481.800 kr	-1.000.000 kr
2017	63.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2016	63.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2015	63.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2014	63.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2013	63.000.000 kr	14.481.800 kr	0 kr
2012	63.000.000 kr	14.481.800 kr	-3.000.000 kr
2011	66.000.000 kr	17.967.600 kr	+2.000.000 kr
2010	64.000.000 kr	18.420.800 kr	-4.000.000 kr
2009	68.000.000 kr	24.536.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9005935.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 363-63 · Vindmølleklynge ved Binnitze Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 363-6.L.2 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 355-00007 · Højbygård Papirfabrik Fyldplads (depot 355-7), Binnitsevej 35F, 4930 Maribo · Region Sjælland
V2 · lokalitet 360-20040 · Nøbbølle Avlsgård m. olietanke - Nøbbøllevej 2, 4960 Holeby · Region Sjælland
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,12 m dyb, fyldt ved 410 mm regn
104 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9005935
Matrikelnumre: 1a, 1b, 1e, 1f, 1g, 13b, 16g, 19a, 20b, 20f, 23a, 23f, 37a, 37b, 37c, 38a, 38b, 126k
Ejerlav: Nybøllegård Hgd., Holeby
Jordstykker: 18
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Holeby7659
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.719450, 11.478253
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 659.618 · N 6.066.392
Terræn (DTM): 15,6 moh.
Overflade (DSM): 15,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9005935

18 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9005935 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også