Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVordingborg KommuneRegion Sjælland

Vigenvej 4, Koster, 4780 Stege

Vigenvej 4 er en landejendom med 11.645 m² erhvervsareal og 1.029 m² bolig, opført i 1906. Grunden består af 10 matrikler på i alt 234,5 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 32,5 mio. kr.

Boligareal: 1.029 m²; 16 enheder
Grund: 234,5 ha; 2.345.373 m²
Opført: 1906
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 32,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 22; BBR har 23 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (14 bygninger, bl.a. landbrugsbygning, fritliggende enfamiliehus og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Nr. 13 · Areal til flyveplads på Koster Vig (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 22 bygninger i BBR. BBR har 23 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.029 m²
Erhvervsareal: 11.645 m²
: 16
Højeste bygning: 17,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.345.373 m² (234,5 ha)
: 1b, 1d, 6h, 19, 20, 21 +3
Ejerlav: Koster Vig, Damsholte
Samlet ejendom: 10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4780 Stege
Højde over havet: -2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Damsholte
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

32,5 mio. kr

32.500.000 kr

2020

6,8 mio. kr

6.766.000 kr · vurderet areal 2.188.873 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	32.500.000 kr	6.766.000 kr	0 kr
2019	32.500.000 kr	6.766.000 kr	0 kr
2018	32.500.000 kr	6.766.000 kr	0 kr
2017	32.500.000 kr	6.766.000 kr	0 kr
2016	32.500.000 kr	6.766.000 kr	+500.000 kr
2015	32.000.000 kr	6.555.200 kr	0 kr
2014	32.000.000 kr	6.555.200 kr	0 kr
2013	32.000.000 kr	6.555.200 kr	0 kr
2012	32.000.000 kr	6.555.200 kr	-2.000.000 kr
2011	34.000.000 kr	8.654.000 kr	0 kr
2010	34.000.000 kr	8.654.000 kr	-4.000.000 kr
2009	38.000.000 kr	12.016.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8989645.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: Nr. 13 · Areal til flyveplads på Koster Vig Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: T 12.02 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 5 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 3,80 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 4,85 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,51 m dyb, fyldt ved 784 mm regn
44 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8989645
Matrikelnumre: 1b, 1d, 6h, 19, 20, 21, 23, 26a, 35
Ejerlav: Koster Vig, Damsholte
Jordstykker: 10
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Damsholte7490
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.964098, 12.202613
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 705.013 · N 6.095.490
Terræn (DTM): -2,3 moh.
Overflade (DSM): -2,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8989645

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8989645 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også