Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SkoleAalborg KommuneRegion Nordjylland

Stjernevej 1, 9200 Aalborg SV

Stjernevej 1 er en skole med 12.789 m² erhvervsareal, opført i 1969 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden består af 10 matrikler på i alt 22,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 63,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 12.789 m²; 11 enheder
Grund: 22,5 ha; 224.901 m²
Opført: 1969; om-/tilbygget 1995
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 63,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 11; inkl. udhus og anden bygning til undervisning og forskning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

4 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-00106)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 16 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (10 bygninger: grundskole, udhus og anden bygning til undervisning og forskning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 12.789 m²
: 11
Højeste bygning: 15,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 224.901 m² (22,5 ha)
: 5e, 26a, 26b, 27a, 27b, 28a +4
Ejerlav: Mariendal, Aalborg Jorder
Samlet ejendom: 10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9200 Aalborg SV
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Margrethe
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lergraven sø248 m
Vester Landgrøft vandløb322 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

63,0 mio. kr

63.000.000 kr

2020

10,2 mio. kr

10.154.200 kr · vurderet areal 224.801 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	63.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2019	63.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2018	63.000.000 kr	10.154.200 kr	-3.000.000 kr
2017	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2016	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2015	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2014	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2013	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2012	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2011	66.000.000 kr	10.154.200 kr	0 kr
2010	66.000.000 kr	10.154.200 kr	-1.000.000 kr
2009	67.000.000 kr	11.189.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8974596.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: 07-020 · Friluftsområde i Østerådalen Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 06-004 · Idrætsanlæg m.m., Provstejorden Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 3.1.R3 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.1.H4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.2.B8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.2.R2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.1.R2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.2.T1 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.2.O4 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 5,7 m inden for linjen.
Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 32,9 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 27,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 851-00106 · Nedlagt fyldplads og transformatorstation, Over Kæret · Region Nordjylland
16 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,40 m dyb, fyldt ved 290 mm regn
15 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8974596
Matrikelnumre: 5e, 26a, 26b, 27a, 27b, 28a, 28d, 28e, 28f, 29
Ejerlav: Mariendal, Aalborg Jorder
Jordstykker: 10
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Grundskole
Sogn (DAGI): Margrethe9110
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.021489, 9.910103
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.254 · N 6.320.146
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 15,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8974596

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8974596 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også