Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Kristiansmindegaardene 2A, Systofte, 4800 Nykøbing F

Kristiansmindegaardene 2A er en lagerejendom med 2.469 m² erhvervsareal og 340 m² bolig, opført i 1916. Grunden består af 9 matrikler på i alt 116,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,5 mio. kr.

Erhvervsareal
2.469 m²
+ 340 m² bolig
Grund
116,5 ha
1.165.249 m²
Opført
1916
Offentlig vurdering
25,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
11
inkl. fritliggende enfamiliehus og tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 4 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 5 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
340 m²
Erhvervsareal
2.469 m²
6
Højeste bygning
8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.165.249 m² (116,5 ha)
1a, 1o, 1t, 1u, 11g, 12m +3
Ejerlav: Kristiansminde, Systofte
Samlet ejendom
9 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Guldborgsund Kommune
Postnummer
4800 Nykøbing F
Højde over havet
4,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Systofte
Retskreds
Retten i Nykøbing Falster
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
25,5 mio. kr
25.500.000 kr
2020
7,2 mio. kr
7.197.600 kr · vurderet areal 1.166.467 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202025.500.000 kr7.197.600 kr
201925.500.000 kr7.197.600 kr
201825.500.000 kr7.197.600 kr
201725.500.000 kr7.203.400 kr
201625.500.000 kr7.203.600 kr
201525.500.000 kr7.194.600 kr
201425.500.000 kr7.194.600 kr
201325.500.000 kr7.194.600 kr
201225.500.000 kr7.194.600 kr
201127.500.000 kr8.575.100 kr
201027.500.000 kr8.575.100 kr
200935.000.000 kr11.653.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8916727.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden
175 · Genbrugsplads Stubbekøbingvej, Nyk. F. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 15 % · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden
NYK F34 · Ved Kohaven Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 1 etager · højst 3.5 m
Lokalplan · del af grunden
NYK F50 · Ved Kohaven Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 1 etager · højst 7 m
Kommuneplanramme · del af grunden
NYKF R9 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
NYKF O24 PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
64 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8916727
Matrikelnumre
1a, 1o, 1t, 1u, 11g, 12m, 404a, 404b, 404d
Ejerlav
Kristiansminde, Systofte
Jordstykker
9
Kommunekode
0376
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Systofte7588
Retskreds (DAGI)
Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326)
54.775263, 11.906276
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 686.921 · N 6.073.657
Terræn (DTM)
4,7 moh.
Overflade (DSM)
4,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8916727

9 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8916727 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også