Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomHolstebro KommuneRegion Midtjylland

Bivej 1, 6990 Ulfborg

Bivej 1 er en kontorejendom med 10.876 m² erhvervsareal, opført i 2025. Grunden består af 15 matrikler på i alt 32,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Erhvervsareal
10.876 m²
59 enheder
Grund
32,4 ha
323.574 m²
Opført
2025
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
36
inkl. bygning til lager og bygning til detailhandel

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 679-80183)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 85 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (18 bygninger, bl.a. bygning til lager, bygning til detailhandel og anden bygning til serviceerhverv). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 11 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Forslag til ny lokalplan

    Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 36 bygninger i BBR. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 29 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
10.876 m²
59

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
323.574 m² (32,4 ha)
33a, 33e, 33f, 33g, 33h, 33k +9
Ejerlav: Klitengene, Sdr. Nissum
Samlet ejendom
15 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Holstebro Kommune
Postnummer
6990 Ulfborg
Højde over havet
1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sønder Nissum
Retskreds
Retten i Holstebro
Politikreds
Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds
Holstebro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fugleøen landskabsform30 m

Adresser på ejendommen (61)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,2 mio. kr
4.150.000 kr
2020
4,1 mio. kr
4.132.100 kr · vurderet areal 336.299 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.150.000 kr4.132.100 kr
20194.150.000 kr4.132.100 kr
20184.150.000 kr4.132.100 kr
20174.150.000 kr4.132.100 kr
20164.150.000 kr4.132.100 kr
20154.150.000 kr4.132.100 kr
20144.017.800 kr4.017.800 kr
20134.017.800 kr4.017.800 kr
20124.017.800 kr4.017.800 kr
20117.130.000 kr7.130.000 kr
20107.130.000 kr7.130.000 kr
20097.130.000 kr7.130.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8875947.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden
1134 · Thorsminde Vesthavn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden
56 (U) · For Strandingsmuseet St. George, Thorsminde Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan (forslag) · del af grunden
1256 · Thorsminde Vesthavn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden
34.T.20 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden
10.O.01 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden
10.C.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden
10.C.02 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden
10.C.03 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden
10.E.01 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden
10.E.02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 75,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 679-80183 · ESSO Kystsalg · Region Midtjylland
  • V1 · lokalitet 679-80183 · ESSO Kystsalg · Region Midtjylland
85 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8875947
Matrikelnumre
33a, 33e, 33f, 33g, 33h, 33k, 33l, 33n, 33q, 33s, 33t, 33u, 33y, 34m, 34n
Ejerlav
Klitengene, Sdr. Nissum
Jordstykker
15
Kommunekode
0661
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Sønder Nissum8740
Retskreds (DAGI)
Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI)
Holstebro
WGS84 (EPSG:4326)
56.370958, 8.127170
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 446.087 · N 6.247.709
Terræn (DTM)
1,4 moh.
Overflade (DSM)
2,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8875947

15 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8875947 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også