Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

FeriecenterVordingborg KommuneRegion Sjælland

Falcksvej 3, 4780 Stege

Falcksvej 3 er et feriecenter med 126 m² erhvervsareal, opført i 1960. Grunden består af 5 matrikler på i alt 6,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 430.000 kr.

Erhvervsareal: 126 m²; 5 enheder
Grund: 6,0 ha; 60.199 m²
Opført: 1960
Offentlig vurdering: 430.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; BBR har 7 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 390-20539)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: feriecenter, center til campingplads mv., udhus og bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. BBR har 7 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 126 m²
: 5
Højeste bygning: 14,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 60.199 m² (6,0 ha)
: 147a, 147aq, 147cr, 147cs, 147ct
Ejerlav: Stege Markjorder
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4780 Stege
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stege
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Steges Bybefæstning fortidsminde87 m
Skydevænge naturområde124 m
Rødsten naturområde196 m
Møns Museum seværdighed318 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

430.000 kr

2020

348.000 kr

348.000 kr · vurderet areal 60.199 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	430.000 kr	348.000 kr	0 kr
2019	430.000 kr	348.000 kr	0 kr
2018	430.000 kr	348.000 kr	0 kr
2017	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2016	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2015	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2014	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2013	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2012	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2011	430.000 kr	349.400 kr	0 kr
2010	430.000 kr	349.400 kr	-250.000 kr
2009	680.000 kr	583.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8849496.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R 15.04 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 0 %
Kommuneplanramme · del af grunden: B 15.01 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: B 15.15 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: O 15.03 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: O 15.11 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: R 15.05 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: E 15.06 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: B 15.02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 64,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 390-20539 · Stege Fjernvarmeværk · Region Sjælland
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,38 m dyb, fyldt ved 87 mm regn
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8849496
Matrikelnumre: 147a, 147aq, 147cr, 147cs, 147ct
Ejerlav: Stege Markjorder
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Feriecenter, center til campingplads mv.
Sogn (DAGI): Stege7483
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.989994, 12.285271
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.167 · N 6.098.615
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 4,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8849496

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8849496 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også