Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusViborg KommuneRegion Midtjylland

Søbakken 72, 8800 Viborg

Søbakken 72 er et række- eller kædehus på 1.707 m², opført i 1984. Grunden består af 4 matrikler på i alt 4.104 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 23,6 mio. kr.

Boligareal
1.707 m²
19 enheder
Grund
4.104 m²
4 matrikler
Opført
1984
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
23,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
37
inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Viborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP11 · Områder ved Kokholmvej, Viborg

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 37 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.707 m²
19
Højeste bygning
4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.104 m²
613o, 613z, 613æ, 613ø
Ejerlav: Viborg Markjorder
Samlet ejendom
4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Viborg Kommune
Postnummer
8800 Viborg
Højde over havet
38,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Houlkær
Retskreds
Retten i Viborg
Politikreds
Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds
Viborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (18)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
23,6 mio. kr
23.600.000 kr
2020
3,9 mio. kr
3.893.800 kr · vurderet areal 4.104 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202023.600.000 kr3.893.800 kr
201923.600.000 kr3.893.800 kr
201823.600.000 kr3.893.800 kr
201723.600.000 kr3.893.800 kr
201623.600.000 kr3.893.800 kr
201523.600.000 kr3.893.800 kr
201423.600.000 kr3.993.600 kr
201323.600.000 kr4.476.400 kr
201223.600.000 kr4.476.400 kr
201123.600.000 kr3.400.100 kr
201023.600.000 kr3.400.100 kr
200923.600.000 kr3.400.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8838274.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP11 · Områder ved Kokholmvej, Viborg Læs planen (PDF)
Boligområde
VIBØ.B2.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Viborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8838274
Matrikelnumre
613o, 613z, 613æ, 613ø
Ejerlav
Viborg Markjorder
Jordstykker
4
Kommunekode
0791
Hovedbygning (BBR)
Række- og kædehus
Sogn (DAGI)
Houlkær9149
Retskreds (DAGI)
Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI)
Viborg Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.467364, 9.442249
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 527.248 · N 6.258.186
Terræn (DTM)
38,4 moh.
Overflade (DSM)
42,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8838274

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8838274 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også