Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Bygning til jernbane- og busdriftAarhus KommuneRegion Midtjylland

Sønder Allé 38, 8000 Aarhus C

Sønder Allé 38 er en ejendom til jernbane- og busdrift med 1.200 m² erhvervsareal, opført i 1953 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2.226 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 94.400 kr.

Erhvervsareal
1.200 m²
8 enheder
Grund
2.226 m²
2 matrikler
Opført
1953
om-/tilbygget 1994
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
94.400 kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 751-00512)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 99 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
1.200 m²
8
Bygningshøjde
6,7 m
  • Bebygget areal
    501 m²
    Erhvervsareal
    1.200 m²
    Højde over terræn
    6,7 m
    Ydervægge
    Andet materiale
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    8
    8 enheder i bygningen
    • Fredensgade 45, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 153 m² · 2 vær.
    • Fredensgade 45, 1. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 147 m² · 4 vær.
    • Fredensgade 45, kl. 2, 8000 Aarhus CEnhed til jernbane- og busdrift · 132 m² · 5 vær.
    • Fredensgade 45, kl. 1, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 192 m² · 4 vær.
    • Fredensgade 45, st. tv, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 181 m² · 2 vær.
    • Fredensgade 45, 1. tv, 8000 Aarhus CEnhed til jernbane- og busdrift · 132 m² · 2 vær.
    • Fredensgade 45, st. mf, 8000 Aarhus CEnhed til jernbane- og busdrift · 167 m² · 2 vær.
    • Fredensgade 45, 1. mf, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 96 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.226 m²
2156a, 2156d
Ejerlav: Århus Bygrunde
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
5,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Aarhus Domsogn
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Salling Rooftop seværdighed289 m
  • Frederiks Plads seværdighed291 m
  • Europaplads seværdighed300 m
  • Mindebroplads seværdighed313 m
  • Kulbroen seværdighed375 m
  • Rådhusparken naturområde388 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
94.400 kr
94.400 kr
2020
94.400 kr
94.400 kr · vurderet areal 2.226 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202094.400 kr94.400 kr
201994.400 kr94.400 kr
201894.400 kr94.400 kr
201794.400 kr94.400 kr
201694.400 kr94.400 kr
201594.400 kr94.400 kr
201494.400 kr94.400 kr
201394.400 kr94.400 kr
201294.400 kr94.400 kr
201194.400 kr94.400 kr
201094.400 kr94.400 kr
200994.400 kr94.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8801395.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
010303CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 175 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 751-00512 · FREDENSGADE 45B · Region Midtjylland
99 % af jordstykket er kortlagt.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB
Jernbane
54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8801395
Matrikelnumre
2156a, 2156d
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
2
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til jernbane- og busdrift
Sogn (DAGI)
Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.152202, 10.208868
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.096 · N 6.223.677
Terræn (DTM)
5,9 moh.
Overflade (DSM)
12,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8801395

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8801395 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også