Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Skagensvej 482, 9981 Jerup

Skagensvej 482 er en landejendom med 1.078 m² erhvervsareal og 260 m² bolig, opført i 1864 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden består af 12 matrikler på i alt 68,6 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Boligareal: 260 m²; 6 enheder
Grund: 68,6 ha; 686.062 m²
Opført: 1864; om-/tilbygget 1975
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 5,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 15; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation. Registreringen er usikker — spørg kommunen.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i sommerhusområde og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan FRE.18.02.01 · Napstjert Sommerhusområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 15 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 260 m²
Erhvervsareal: 1.078 m²
: 6
Højeste bygning: 10,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 686.062 m² (68,6 ha)
: 5e, 5m, 5u, 8a, 8aq, 8ar +6
Ejerlav: Jerup By, Elling
Samlet ejendom: 12 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9981 Jerup
Højde over havet: 0,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jerup
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,9 mio. kr

5.850.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.578.400 kr · vurderet areal 686.062 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.850.000 kr	1.578.400 kr	+350.000 kr
2019	5.500.000 kr	1.444.900 kr	0 kr
2018	5.500.000 kr	1.444.900 kr	+600.000 kr
2017	4.900.000 kr	1.224.900 kr	+1.250.000 kr
2016	3.650.000 kr	675.200 kr	0 kr
2015	3.650.000 kr	675.200 kr	0 kr
2014	3.650.000 kr	675.200 kr	0 kr
2013	3.650.000 kr	675.200 kr	0 kr
2012	3.650.000 kr	675.200 kr	+650.000 kr
2011	3.000.000 kr	737.700 kr	0 kr
2010	3.000.000 kr	737.700 kr	-300.000 kr
2009	3.300.000 kr	941.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8580466.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde · delvis byzone
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig. En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: FRE.18.02.01 · Napstjert Sommerhusområde Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.S.18.02 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.B.01.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 122,3 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3· usikker registrering
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 46,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,52 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,18 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,19 m dyb, fyldt ved 31 mm regn
141 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8580466
Matrikelnumre: 5e, 5m, 5u, 8a, 8aq, 8ar, 8as, 8at, 9bq, 9bv, 36a, 36f
Ejerlav: Jerup By, Elling
Jordstykker: 12
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Jerup9230
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.540274, 10.416188
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.776 · N 6.378.413
Terræn (DTM): 0,5 moh.
Overflade (DSM): 0,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8580466

12 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8580466 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også