Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusViborg KommuneRegion Midtjylland

Riddergade 4, 8800 Viborg

Riddergade 4 er et parcelhus på 450 m², opført i 1955. Grunden består af 4 matrikler på i alt 4,4 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,0 mio. kr.

Boligareal: 450 m²; 2 enheder
Grund: 4,4 ha; 44.232 m²
Opført: 1955
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 10,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. garage og anden bygning til fritidsformål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 791-00007)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 3 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 3 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 7 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 450 m²
Erhvervsareal: 122 m²
: 2
Højeste bygning: 11,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 44.232 m² (4,4 ha)
: 324e, 324o, 324p, 586d
Ejerlav: Viborg Bygrunde
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Viborg Kommune
Postnummer: 8800 Viborg
Højde over havet: 12,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søndre
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Viborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bibelhaven seværdighed226 m
Borgvold naturområde282 m
Skovgaard Museets Have seværdighed285 m
Stænderpladsen naturområde292 m
Gammeltorv seværdighed302 m
Store Borgvold fortidsminde312 m
Salonsøen sø327 m
Latinerhaven naturområde340 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,0 mio. kr

10.000.000 kr

2020

7,1 mio. kr

7.145.500 kr · vurderet areal 44.254 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.000.000 kr	7.145.500 kr	0 kr
2019	10.000.000 kr	7.145.500 kr	0 kr
2018	10.000.000 kr	7.145.500 kr	0 kr
2017	10.000.000 kr	7.145.500 kr	0 kr
2016	10.000.000 kr	7.145.500 kr	0 kr
2015	10.000.000 kr	7.145.500 kr	0 kr
2014	10.000.000 kr	7.145.500 kr	+4.400.000 kr
2013	5.600.000 kr	2.512.300 kr	-150.000 kr
2012	5.750.000 kr	2.576.700 kr	0 kr
2011	5.750.000 kr	2.574.200 kr	0 kr
2010	5.750.000 kr	2.578.200 kr	0 kr
2009	5.750.000 kr	2.578.200 kr	+500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8571610.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BV002 · Område nord for L. Sct. Mikkels Gade samt område ved Brænderigården i Viborg Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: LP200 · Et område ved Søndersø i Viborg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 60 %
Lokalplan · del af grunden: LP221 · Et område ved Søndersøparken Nord i Viborg Midtby Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 60 %
Lokalplan · del af grunden: LP34A · Golf Hotellet og offentlig Park i Viborg Midtby Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: VIBM.A1.08 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.R3.01 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.R1.01 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.C1.05 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 130 %
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBS.R1.01 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.C1.25 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.A1.07 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 3 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, fortidsmindebeskyttelseslinje.

Kunne ikke afgøres: søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3) — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 791-00007 · GASVÆRKSGRUND RIDDERGADE · Region Midtjylland
3 % af jordstykket er kortlagt.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8571610
Matrikelnumre: 324e, 324o, 324p, 586d
Ejerlav: Viborg Bygrunde
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0791
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søndre8614
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Viborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.448988, 9.414977
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 525.580 · N 6.256.130
Terræn (DTM): 12,8 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8571610

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8571610 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også