Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféRingkøbing-Skjern KommuneRegion Midtjylland

Fiskerstræde 1, 6950 Ringkøbing

Fiskerstræde 1 er en restaurant- og caféejendom med 375 m² erhvervsareal, opført i 1993 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden består af 4 matrikler på i alt 1,1 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 375 m²
Grund: 1,1 ha; 11.025 m²
Opført: 1993; om-/tilbygget 2003
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 47; BBR har 49 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 760-00049)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringkøbing-Skjern kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 47 bygninger i BBR. BBR har 49 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 375 m²
: 1
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.025 m² (1,1 ha)
: 266b, 266f, 266g, 266h
Ejerlav: Ringkøbing Bygrunde
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune
Postnummer: 6950 Ringkøbing
Højde over havet: 1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ringkøbing
Retskreds: Retten i Herning
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Ringkøbing

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (51)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,1 mio. kr

12.143.500 kr

2020

12,1 mio. kr

12.143.500 kr · vurderet areal 120.020 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.143.500 kr	12.143.500 kr	0 kr
2019	12.143.500 kr	12.143.500 kr	0 kr
2018	12.143.500 kr	12.143.500 kr	0 kr
2017	12.143.500 kr	12.143.500 kr	0 kr
2016	12.143.500 kr	12.143.500 kr	0 kr
2015	12.143.500 kr	12.143.500 kr	+100 kr
2014	12.143.400 kr	12.143.400 kr	0 kr
2013	12.143.400 kr	12.143.400 kr	0 kr
2012	12.143.400 kr	12.143.400 kr	0 kr
2011	12.143.400 kr	12.143.400 kr	-15.900 kr
2010	12.159.300 kr	12.159.300 kr	0 kr
2009	12.159.300 kr	12.159.300 kr	+7.524.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8463679.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan 01.110 · Område til erhvervformål, centerformål, boliger og offentlige formål i Ringkøbing Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: (667)Lokalplan 01.044 · Område til offentlige formål ved Fjorden 6, Ringkøbing Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 55 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: (667)Lokalplan 01.117 · Område til centerformål og offentlige formål ved havnen i Ringkøbing by Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 45 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 36rf198 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 36of067 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 55 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 36ce048 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 36ce066 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 760-00049 · Ringkøbing - Fiskerstræde · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 760-00049 · Ringkøbing - Fiskerstræde · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringkøbing-Skjern kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,10 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,10 m dyb, fyldt ved 7 mm regn
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8463679
Matrikelnumre: 266b, 266f, 266g, 266h
Ejerlav: Ringkøbing Bygrunde
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0760
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Ringkøbing8749
Retskreds (DAGI): Retten i Herning1159
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Ringkøbing
WGS84 (EPSG:4326): 56.087312, 8.240764
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 452.755 · N 6.216.057
Terræn (DTM): 1,4 moh.
Overflade (DSM): 4,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8463679

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8463679 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også