Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Laboratorievej 6, 6800 Varde

Laboratorievej 6 er en kontorejendom med 974 m² erhvervsareal, opført i 1977 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 3.855 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 974 m²
Grund: 3.855 m²
Opført: 1977; om-/tilbygget 2000
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 07.E12.01 · ejendommen Nr. Boulevard 88 og Laboratorievej 6, Varde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 974 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.855 m²
: 87v
Ejerlav: Varde Markjorder
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
Højde over havet: 20,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varde
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,9 mio. kr

5.850.000 kr

2020

481.900 kr

481.900 kr · vurderet areal 3.855 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2019	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2018	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2017	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2016	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2015	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2014	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2013	5.850.000 kr	481.900 kr	0 kr
2012	5.850.000 kr	481.900 kr	-1.800.000 kr
2011	7.650.000 kr	481.900 kr	+2.050.000 kr
2010	5.600.000 kr	481.900 kr	-550.000 kr
2009	6.150.000 kr	481.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8333454.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 07.E12.01 · ejendommen Nr. Boulevard 88 og Laboratorievej 6, Varde Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 33 % · højst 8.5 m
: 23.02.C03 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8333454
Matrikelnumre: 87v
Ejerlav: Varde Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Varde8873
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.632703, 8.480186
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 467.274 · N 6.165.324
Terræn (DTM): 20,0 moh.
Overflade (DSM): 23,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8333454

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8333454 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også