Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Dalsagervej 25, 8250 Egå

Dalsagervej 25 er en kontorejendom med 4.521 m² erhvervsareal, opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 1,1 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,3 mio. kr.

Erhvervsareal
4.521 m²
18 enheder
Grund
1,1 ha
11.066 m²
Opført
1967
om-/tilbygget 1997
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
13,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan H-E_5 · Kontor, handel og lagervirksomhed øst for Grenåvej ved Muslingevej, Dalsager og Solklintevej.

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
4.521 m²
18
Bygningshøjde
5,2 m
  • Bebygget areal
    3.718 m²
    Erhvervsareal
    4.521 m²
    Højde over terræn
    5,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    18
    18 enheder i bygningen
    • Dalsagervej 25E, 8250 EgåAnden enhed til kontor, handel og lager · 522 m²
    • Dalsagervej 25K, 8250 EgåEnhed til kontor · 280 m²
    • Dalsagervej 25C, st. 4, 8250 EgåSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 181 m²
    • Dalsagervej 25B, 8250 EgåSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 387 m²
    • Dalsagervej 25A, 8250 EgåSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
    • Dalsagervej 25D, 8250 EgåEnhed til kontor · 372 m²
    • Dalsagervej 25A, 8250 EgåSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 704 m²
    • Dalsagervej 25H, 8250 EgåPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 88 m²
    • Dalsagervej 25G, 8250 EgåEnhed til lager · 223 m²
    • Dalsagervej 25L, 8250 EgåPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 221 m²
    • Dalsagervej 25C, st. 1, 8250 EgåPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 123 m²
    • Dalsagervej 25C, st. 5, 8250 EgåEnhed til kontor · 288 m²
    • Dalsagervej 25M, 8250 EgåEnhed til lager · 150 m²
    • Dalsagervej 25B, 8250 Egå
    • Dalsagervej 25C, st. 2, 8250 EgåSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 248 m²
    • Dalsagervej 25F, 8250 EgåEnhed til detailhandel · 723 m²
    • Dalsagervej 25C, st. 3, 8250 EgåAnden enhed til kontor, handel og lager · 70 m²
    • Dalsagervej 25N, 8250 EgåEnhed til kontor · 469 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
11.066 m² (1,1 ha)
3ep
Ejerlav: Egå By, Egå
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8250 Egå
Højde over havet
5,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Egå
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (13)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
13,3 mio. kr
13.300.000 kr
2020
4,9 mio. kr
4.909.100 kr · vurderet areal 11.066 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202013.300.000 kr4.909.100 kr
201913.300.000 kr4.909.100 kr
201813.300.000 kr4.909.100 kr
201713.300.000 kr4.909.100 kr
201613.300.000 kr4.909.100 kr
201513.300.000 kr4.909.100 kr
201413.300.000 kr4.909.100 kr
201313.300.000 kr4.909.100 kr
201213.300.000 kr4.909.100 kr
201117.000.000 kr4.909.100 kr
201017.000.000 kr4.909.100 kr
200918.900.000 kr5.454.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8275789.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
H-E_5 · Kontor, handel og lagervirksomhed øst for Grenåvej ved Muslingevej, Dalsager og Solklintevej. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1 etager · højst 5 m
280109BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 65 %
Kommuneplanramme · del af grunden
280105BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8275789
Matrikelnumre
3ep
Ejerlav
Egå By, Egå
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Egå8250
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.208899, 10.274727
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 579.070 · N 6.230.061
Terræn (DTM)
5,6 moh.
Overflade (DSM)
10,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8275789

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8275789 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også