Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
HospitalEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Gormsgade 1, 6700 Esbjerg

Gormsgade 1 er et hospital med 86.382 m² erhvervsareal og 768 m² bolig, opført i 1974 og om- eller tilbygget i 2009. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 374 mio. kr.

Erhvervsareal
86.382 m²
+ 768 m² bolig
Grund
6,7 ha
67.148 m²
Opført
1974
om-/tilbygget 2009
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
374 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
23
BBR har 25 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Esbjerg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (8 bygninger: hospital og sygehus, anden bygning til sundhedsformål og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 23 bygninger i BBR. BBR har 25 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
768 m²
Erhvervsareal
86.382 m²
22

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
67.148 m² (6,7 ha)
2em, 2pr
Ejerlav: Esbjerg, Esbjerg Jorder
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Esbjerg Kommune
Postnummer
6700 Esbjerg
Højde over havet
17,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frelsers
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (32)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
374 mio. kr
374.000.000 kr
2020
16,8 mio. kr
16.789.000 kr · vurderet areal 67.156 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020374.000.000 kr16.789.000 kr
2019384.000.000 kr16.789.000 kr
2018383.000.000 kr16.789.000 kr
2017383.000.000 kr16.789.000 kr
2016383.000.000 kr16.789.000 kr
2015398.000.000 kr16.789.000 kr
2014398.000.000 kr16.789.000 kr
2013388.000.000 kr16.789.000 kr
2012375.000.000 kr16.789.000 kr
2011404.000.000 kr16.789.000 kr
2010482.000.000 kr16.789.000 kr
2009479.000.000 kr20.819.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8266495.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
01-050-0003 · Erstatter delområde A i Lp 378, Sydvestjysk Sygehus i Esbjerg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 200 %
Lokalplan
01-050-0004 · Boldersager, Tillæg 1 til Lp 01-050-0003, Helikopterlandingsplads, Sydvestjysk Sygehus i Esbjerg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden
269 · For et område syd for Centralsygehuset Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2.5 etager
Lokalplan · del af grunden
378 · For Centralsygehuset i Esbjerg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 90 % · højst 6 etager · højst 24 m
01-050-110. PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden
00-030-100 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
16 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8266495
Matrikelnumre
2em, 2pr
Ejerlav
Esbjerg, Esbjerg Jorder
Jordstykker
2
Kommunekode
0561
Hovedbygning (BBR)
Hospital og sygehus
Sogn (DAGI)
Vor Frelsers8905
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326)
55.474049, 8.456410
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 465.639 · N 6.147.679
Terræn (DTM)
17,6 moh.
Overflade (DSM)
24,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8266495

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8266495 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også