Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Bryggerivænget 1, 4863 Eskilstrup

Bryggerivænget 1 er et række- eller kædehus på 1.020 m², opført i 2001. Grunden er på 5.931 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,8 mio. kr.

Boligareal: 1.020 m²; 12 enheder
Grund: 5.931 m²
Opført: 2001
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 17; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan NRA 44 · Nyt boligområde på byggerigrunden
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 17 bygninger i BBR. 14 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.020 m²
: 12
Højeste bygning: 5,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.931 m²
: 12a
Ejerlav: Eskilstrup By, Eskilstrup
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4863 Eskilstrup
Højde over havet: 9,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Eskilstrup
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (13)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,8 mio. kr

9.750.000 kr

2020

971.300 kr

971.300 kr · vurderet areal 5.931 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.750.000 kr	971.300 kr	0 kr
2019	9.750.000 kr	971.300 kr	0 kr
2018	9.750.000 kr	971.300 kr	0 kr
2017	9.750.000 kr	971.300 kr	0 kr
2016	9.750.000 kr	971.300 kr	0 kr
2015	9.750.000 kr	971.300 kr	0 kr
2014	9.750.000 kr	996.200 kr	0 kr
2013	9.750.000 kr	996.200 kr	0 kr
2012	9.750.000 kr	996.200 kr	-1.050.000 kr
2011	10.800.000 kr	1.180.100 kr	0 kr
2010	10.800.000 kr	1.180.100 kr	0 kr
2009	10.800.000 kr	1.585.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7967787.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: NRA 44 · Nyt boligområde på byggerigrunden Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1 etager · højst 8.5 m
: ESKI BE2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,70 m dyb, fyldt ved 170 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7967787
Matrikelnumre: 12a
Ejerlav: Eskilstrup By, Eskilstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Eskilstrup7576
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.856557, 11.887171
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.320 · N 6.082.649
Terræn (DTM): 9,8 moh.
Overflade (DSM): 9,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7967787

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7967787 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også