Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedHedensted KommuneRegion Midtjylland

Lundagervej 2, 8722 Hedensted

Lundagervej 2 er et værksted med 1.350 m² erhvervsareal, opført i 1995 og om- eller tilbygget i 2001. Grunden er på 2,1 ha, og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.350 m²
Grund: 2,1 ha; 21.478 m²
Opført: 1995; om-/tilbygget 2001
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 7,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 613-00148)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 72 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.350 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,5 m

Bebygget areal
1.210 m²
Erhvervsareal
1.350 m²
Højde over terræn
6,5 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Lundagervej 2, 8722 HedenstedVærksted · 1.350 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 21.478 m² (2,1 ha)
: 7
Ejerlav: Gesager, Hedensted
Kommune: Hedensted Kommune
Postnummer: 8722 Hedensted
Højde over havet: 64,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hedensted
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Hedensted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,9 mio. kr

7.850.000 kr

2020

4,3 mio. kr

4.295.600 kr · vurderet areal 21.478 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2019	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2018	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2017	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2016	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2015	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2014	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2013	7.850.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2012	7.850.000 kr	4.295.600 kr	-850.000 kr
2011	8.700.000 kr	4.295.600 kr	0 kr
2010	8.700.000 kr	4.295.600 kr	-850.000 kr
2009	9.550.000 kr	4.832.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7948394.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 92 · Erhvervsområde - Hedensted Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 33 % · højst 15 m
Lokalplan · del af grunden: 180 · Erhvervsområde nord for Gesagervej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 67 · Erhvervsformål - Hedensted Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 33 % · højst 15 m
: 5.E.12 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 613-00148 · PM Lastvogns Service · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 613-00148 · PM Lastvogns Service · Region Midtjylland
72 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7948394
Matrikelnumre: 7
Ejerlav: Gesager, Hedensted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0766
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Hedensted7971
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Hedensted
WGS84 (EPSG:4326): 55.789523, 9.674160
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 542.274 · N 6.182.860
Terræn (DTM): 64,7 moh.
Overflade (DSM): 64,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7948394

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7948394 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også