Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Grundtvigs Alle 6, 6700 Esbjerg

Grundtvigs Alle 6 er et parcelhus på 100 m², opført i 2023. Grunden er på 6,5 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11.800 kr.

Boligareal
100 m²
3 enheder
Grund
6,5 ha
64.533 m²
Opført
2023
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
11.800 kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. anden bygning til serviceerhverv og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 561-55044)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 72 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Esbjerg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 4 · Kvarteret mellem Darumvej, Grundtvigs Alle, Ribegade, Ingemanns Alle (en del af grunden)

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
100 m²
Erhvervsareal
28 m²
3

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
64.533 m² (6,5 ha)
1k
Ejerlav: Rørkær, Esbjerg Jorder
Kommune
Esbjerg Kommune
Postnummer
6700 Esbjerg
Højde over havet
2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Grundtvigs
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Lergravsparken naturområde57 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
11.800 kr
11.800 kr
2020
11.800 kr
11.800 kr · vurderet areal 64.533 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202011.800 kr11.800 kr
201911.800 kr11.800 kr
201811.800 kr11.800 kr
201711.800 kr11.800 kr
201611.800 kr11.800 kr
201511.800 kr11.800 kr
201411.800 kr11.800 kr
201311.800 kr11.800 kr
201211.800 kr11.800 kr
201111.800 kr11.800 kr
201011.800 kr11.800 kr
200911.800 kr11.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7937721.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden
4 · Kvarteret mellem Darumvej, Grundtvigs Alle, Ribegade, Ingemanns Alle Læs planen (PDF)
Boligområde
00-040-260 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 561-55044 · Tjæreaffald I Lergravsparken · Region Syddanmark
  • V1 · lokalitet 561-55044 · Tjæreaffald I Lergravsparken · Region Syddanmark
72 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

7937721
Matrikelnumre
1k
Ejerlav
Rørkær, Esbjerg Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0561
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Grundtvigs9073
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326)
55.463849, 8.470136
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 466.498 · N 6.146.538
Terræn (DTM)
2,9 moh.
Overflade (DSM)
2,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=7937721

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7937721 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også