Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedÆrø KommuneRegion Syddanmark

Havnegade 1, 5960 Marstal

Havnegade 1 er et værksted med 4.314 m² erhvervsareal og 137 m² bolig, opført i 1962 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden består af 7 matrikler på i alt 7,8 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.314 m²; + 137 m² bolig
Grund: 7,8 ha; 77.919 m²
Opført: 1962; om-/tilbygget 1977
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 56; inkl. havneanlæg og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 443-00002)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 57 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ærø Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (20 bygninger, bl.a. værksted, udhus og anden bygning til serviceerhverv). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 56 bygninger i BBR. 7 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 9 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 137 m²
Erhvervsareal: 4.314 m²
: 41

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 77.919 m² (7,8 ha)
: 686a, 686ab, 686ac, 686ae, 686z, 686æ +1
Ejerlav: Marstal
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ærø Kommune
Postnummer: 5960 Marstal
Højde over havet: 2,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marstal
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kalkovnen seværdighed379 m

Adresser på ejendommen (82)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.300.000 kr

2020

980.400 kr

980.400 kr · vurderet areal 97.507 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2019	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	980.400 kr	0 kr
2012	1.300.000 kr	980.300 kr	-150.000 kr
2011	1.450.000 kr	980.300 kr	+150.000 kr
2010	1.300.000 kr	980.300 kr	0 kr
2009	1.300.000 kr	980.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7828151.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 47 · et område ved Marstal havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 6.5 etager
Lokalplan · del af grunden: 101-3 · Marstal Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 123-7 · Lokalplan 123-7 for et rekreativt område ved Eriks Hale i Marstal Læs planen (PDF)
: Ma.R2 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: Ma.R10 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: Ma.E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 20,0 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 443-00002 · Marstal Havn · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 443-00009 · Motorfabrikken Marstal · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 443-00010 · Oliedepot, Marstal Havn, Havnegade 1a - tidliger lok.nr. 443-10 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 443-00011 · Marstal, Tjæreplads, tidligere lok.nr. 443-11 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 443-50018 · Thomsen & Thomsen og Marstal Værft · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-04001 · Q8-servicestation - Bag Klint 1, Marstal · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-50018 · Thomsen & Thomsen og Marstal Værft · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-70102 · Tjæreplads, Marstal Jollehavn, tidligere lok.nr. 443-70102 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-70113 · Ebbes både, tidligere lok.nr. 443-70113 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-70114 · Skibsbyggeri · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-70131 · Autolakering · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-70132 · Klargøringsplads for lystbåde, tidligere lok.nr. 443-70132 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 443-70133 · Smejen smede- og maskinværksted, tidligere lok.nr. 443-70133 · Region Syddanmark
57 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ærø Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,26 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,85 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
13 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7828151
Matrikelnumre: 686a, 686ab, 686ac, 686ae, 686z, 686æ, 686ø
Ejerlav: Marstal
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0492
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Marstal7714
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.856143, 10.520689
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.620 · N 6.079.843
Terræn (DTM): 2,5 moh.
Overflade (DSM): 2,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7828151

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 7828151 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også