Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Bredgade 39, 6830 Nørre Nebel

Bredgade 39 er en butiksejendom med 3.036 m² erhvervsareal, opført i 1966 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 5.536 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.036 m²
Grund: 5.536 m²
Opført: 1966; om-/tilbygget 2005
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.036 m²
: 1
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.536 m²
: 18i
Ejerlav: Nr. Nebel By, Nr. Nebel
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6830 Nørre Nebel
Højde over havet: 6,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nørre Nebel
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørre Nebel bebyggelse198 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,8 mio. kr

9.750.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.862.000 kr · vurderet areal 4.810 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.750.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2019	9.750.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2018	9.750.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2017	9.750.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2016	9.750.000 kr	2.862.000 kr	+550.000 kr
2015	9.200.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2014	9.200.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2013	9.200.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2012	9.200.000 kr	2.862.000 kr	-350.000 kr
2011	9.550.000 kr	2.862.000 kr	0 kr
2010	9.550.000 kr	2.862.000 kr	-1.050.000 kr
2009	10.600.000 kr	2.862.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7595697.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 79 Nr. Nebel · Centerområde omkring SuperBrugsen, Nr. Nebel Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 3A Nr. Nebel · CenteromrÃ¥de, Nr. Nebel Læs planen (PDF)
Centerområde
: 15.01.C01 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.01.C02 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.01.C03 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7595697
Matrikelnumre: 18i
Ejerlav: Nr. Nebel By, Nr. Nebel
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Nørre Nebel8879
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.779244, 8.290075
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 455.472 · N 6.181.739
Terræn (DTM): 6,6 moh.
Overflade (DSM): 9,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7595697

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7595697 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også