Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Klostergade 6, 8000 Aarhus C

Klostergade 6 er en etageejendom med 19 enheder og 298 m² boligareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 132 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,6 mio. kr.

Boligareal: 298 m²; 19 enheder
Grund: 132 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2020
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 849 · Latinerkvarteret - Århus Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 298 m²
Erhvervsareal: 225 m²
: 19
Bygningshøjde: 14,6 m

Bebygget areal
99 m²
Boligareal
298 m²
Erhvervsareal
225 m²
Højde over terræn
14,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Klostergade 6, 3. tv, 8000 Aarhus C1 m² · -1 vær.
- Klostergade 6, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Klostergade 6, 2. tv, 8000 Aarhus C2 m²
- Klostergade 6B, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 9 m² · 1 vær.
- Klostergade 6, st. tv, 8000 Aarhus C23 m²
- Enhed 6
- Klostergade 6B, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 9 m² · 1 vær.
- Klostergade 6, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Enhed 9
- Klostergade 6, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
- Enhed 11Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 4 vær.
- Klostergade 6, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m² · 1 vær.
- Klostergade 6, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m² · 1 vær.
- Klostergade 6, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
- Klostergade 6B, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 8 m² · 1 vær.
- Klostergade 6, st. tv, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 90 m² · 2 vær.
- Klostergade 6, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 24 m²
- Klostergade 6, 1. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 19 m² · 1 vær.
- Klostergade 6, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 135 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 132 m²
: 1077
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 3,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Teatertorvet seværdighed175 m
Store Torv seværdighed211 m
Mathilde Fibigers Have naturområde230 m
Fratergården naturområde279 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,6 mio. kr

9.550.000 kr

2020

752.400 kr

752.400 kr · vurderet areal 132 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2019	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2018	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2017	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2016	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2015	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2014	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2013	9.550.000 kr	752.400 kr	0 kr
2012	9.550.000 kr	752.400 kr	-1.150.000 kr
2011	10.700.000 kr	752.400 kr	0 kr
2010	10.700.000 kr	752.400 kr	-600.000 kr
2009	11.300.000 kr	802.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7272561.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 849 · Latinerkvarteret - Århus Midtby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 010217CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 260 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 61,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,57 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7272561
Matrikelnumre: 1077
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.159002, 10.209125
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.098 · N 6.224.435
Terræn (DTM): 3,7 moh.
Overflade (DSM): 13,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7272561

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7272561 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også