Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Lystruplund 1, 8520 Lystrup

Lystruplund 1 er et række- eller kædehus på 13.374 m², opført i 1974. Grunden er på 6,8 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 125 mio. kr.

Boligareal: 13.374 m²; 116 enheder
Grund: 6,8 ha; 68.399 m²
Opført: 1974
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 125 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 47; inkl. anden bygning til fritidsformål og bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 59-63 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 47 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 26 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 13.374 m²
Erhvervsareal: 222 m²
: 116

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 68.399 m² (6,8 ha)
: 2ag
Ejerlav: Lystrup By, Elsted
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8520 Lystrup
Højde over havet: 22,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lystrup
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sønderskov naturområde367 m

Adresser på ejendommen (115)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

125 mio. kr

125.000.000 kr

2020

37,4 mio. kr

37.357.800 kr · vurderet areal 68.399 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	125.000.000 kr	37.357.800 kr	0 kr
2019	125.000.000 kr	37.357.800 kr	0 kr
2018	125.000.000 kr	37.357.800 kr	0 kr
2017	125.000.000 kr	37.357.800 kr	0 kr
2016	125.000.000 kr	37.357.800 kr	0 kr
2015	125.000.000 kr	37.357.800 kr	0 kr
2014	125.000.000 kr	38.315.700 kr	0 kr
2013	125.000.000 kr	38.315.700 kr	0 kr
2012	125.000.000 kr	38.315.700 kr	-14.000.000 kr
2011	139.000.000 kr	35.323.700 kr	0 kr
2010	139.000.000 kr	35.323.700 kr	-5.000.000 kr
2009	144.000.000 kr	48.305.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7261954.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 270105BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 270115TA PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB
Jernbane: 59-63 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7261954
Matrikelnumre: 2ag
Ejerlav: Lystrup By, Elsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Lystrup9146
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.228166, 10.232879
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 576.436 · N 6.232.158
Terræn (DTM): 22,0 moh.
Overflade (DSM): 25,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7261954

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7261954 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også