Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til vandforsyningAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ormslevvej 155, 8260 Viby J

Ormslevvej 155 er en ejendom til vandforsyning med 7.027 m² erhvervsareal og 105 m² bolig, opført i 2012. Grunden består af 5 matrikler på i alt 14,4 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 40,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 7.027 m²; + 105 m² bolig
Grund: 14,4 ha; 144.193 m²
Opført: 2012
Offentlig vurdering: 40,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 23; inkl. anden bygning til energiproduktion og -distribution og stuehus til landbrugsejendom

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 23 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 105 m²
Erhvervsareal: 7.027 m²
: 23
Højeste bygning: 10,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 144.193 m² (14,4 ha)
: 12b, 12c, 13a, 29n, 37b
Ejerlav: Vejlby By, Vejlby
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8260 Viby J
Højde over havet: 3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ravnsbjerg
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grøfthøj landskabsform392 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

40,0 mio. kr

40.000.000 kr

2020

3,5 mio. kr

3.539.900 kr · vurderet areal 144.193 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	40.000.000 kr	3.539.900 kr	0 kr
2019	40.000.000 kr	3.539.900 kr	+2.000.000 kr
2018	38.000.000 kr	3.539.900 kr	0 kr
2017	38.000.000 kr	3.539.900 kr	0 kr
2016	38.000.000 kr	3.443.900 kr	0 kr
2015	38.000.000 kr	3.444.900 kr	0 kr
2014	38.000.000 kr	3.444.900 kr	0 kr
2013	38.000.000 kr	3.444.900 kr	0 kr
2012	38.000.000 kr	3.444.900 kr	-23.000.000 kr
2011	61.000.000 kr	3.444.900 kr	-47.000.000 kr
2010	108.000.000 kr	230.000 kr	-2.000.000 kr
2009	110.000.000 kr	250.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7187975.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1175 · Regnvandssøer i Viby Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 157 · Område til offentlige formål nord for Skanderborgvej ved Hasselager Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 174 · Et eksisterende byområde for boliger, institutioner, grønne områder m.v. i Holme bymidte Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 39 · Ringvej Syd i Viby, Holme og Skåde Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 120707TA PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 110407OF PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 110406RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 150104RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 121203ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,24 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
31 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7187975
Matrikelnumre: 12b, 12c, 13a, 29n, 37b
Ejerlav: Vejlby By, Vejlby
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til vandforsyning
Sogn (DAGI): Ravnsbjerg9096
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.126575, 10.140887
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.920 · N 6.220.753
Terræn (DTM): 3,1 moh.
Overflade (DSM): 3,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7187975

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 7187975 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også