Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EjendomNæstved KommuneRegion Sjælland

Gartnervej 40, 4684 Holmegaard

Grunden er på 2,7 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Grund
2,7 ha
27.286 m²
Offentlig vurdering
1,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger på kortet
2
ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 370-20340)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Næstved kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 2 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
27.286 m² (2,7 ha)
2dy
Ejerlav: Holme-Olstrup By, Holme-Olstrup
Kommune
Næstved Kommune
Postnummer
4684 Holmegaard
Højde over havet
39,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Holme-Olstrup
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Bon-Bon Land seværdighed388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,9 mio. kr
1.910.000 kr
2020
1,9 mio. kr
1.910.000 kr · vurderet areal 27.286 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.910.000 kr1.910.000 kr
20191.910.000 kr1.910.000 kr
20181.910.000 kr1.910.000 kr
20171.910.000 kr1.910.000 kr
20161.910.000 kr1.910.000 kr
20151.910.000 kr1.910.000 kr
20141.910.000 kr1.910.000 kr
20131.910.000 kr1.910.000 kr
20121.910.000 kr1.910.000 kr
20111.910.000 kr1.910.000 kr
20101.910.000 kr1.910.000 kr
20092.182.900 kr2.182.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7059471.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
H.33.3 · H.33.3 udvidelse af erhvervsområde i Holme-Olstrup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden
H.33.2 · H.233.2 udvidelse af erhvervsområde i Holme-Olstrup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
3.2 E1.1 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 370-20340 · AFATEK · Region Sjælland
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

7059471
Matrikelnumre
2dy
Ejerlav
Holme-Olstrup By, Holme-Olstrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0370
Sogn (DAGI)
Holme-Olstrup7501
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Næstved
WGS84 (EPSG:4326)
55.262795, 11.859559
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 681.698 · N 6.127.763
Terræn (DTM)
39,6 moh.
Overflade (DSM)
39,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=7059471

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7059471 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også