Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Øster Søgade 108, 2100 København Ø

Øster Søgade 108 er en etageejendom med 26 enheder og 1.646 m² boligareal, opført i 1886. Grunden er på 409 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,5 mio. kr.

Boligareal
1.646 m²
26 enheder
Grund
409 m²
Opført
1886
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
25,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.646 m²
26
Bygningshøjde
19,5 m
  • Bebygget areal
    273 m²
    Boligareal
    1.646 m²
    Højde over terræn
    19,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    26
    26 enheder i bygningen
    • Øster Søgade 108, 1. 2, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Øster Søgade 108, 2. 2, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Øster Søgade 108, 4. 1, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Øster Søgade 108, 4. 4, 2100 København Ø
    • Øster Søgade 108, st. 3, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 4. 3, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 3. 3, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, st. 4, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 4 vær.
    • Øster Søgade 108, 5. tv, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Øster Søgade 108, st. 1, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Øster Søgade 108, 1. 4, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 2. 1, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Øster Søgade 108, 4. 4, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 2. 3, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 1. 4, 2100 København Ø
    • Øster Søgade 108, 2. 4, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 1. 3, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 4. 2, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Øster Søgade 108, 1. 1, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Øster Søgade 108, st. 2, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 4. 3, 2100 København Ø46 m²
    • Øster Søgade 108, 5. th, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 1 vær.
    • Øster Søgade 108, 3. 2, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Øster Søgade 108, 3. 1, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Øster Søgade 108, 3. 4, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Øster Søgade 108, 5. mf, 2100 København ØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
409 m²
96
Ejerlav: Østervold Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
2100 København Ø
Højde over havet
7,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Østervold
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Lille Triangel seværdighed86 m
  • Østervold bebyggelse307 m
  • Fugleøen landskabsform337 m
  • Omphalos seværdighed345 m
  • Københavns Indre Søer sø369 m
  • Hjalmar Brantings Plads seværdighed384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
25,5 mio. kr
25.500.000 kr
2020
2,7 mio. kr
2.691.800 kr · vurderet areal 409 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202025.500.000 kr2.691.800 kr
201925.500.000 kr2.691.800 kr
201825.500.000 kr2.691.800 kr
201725.500.000 kr2.691.800 kr
201625.500.000 kr2.691.800 kr
201525.500.000 kr2.691.800 kr
201425.500.000 kr2.760.800 kr
201325.500.000 kr2.760.800 kr
201225.500.000 kr2.760.800 kr
201125.500.000 kr2.760.800 kr
201025.500.000 kr2.760.800 kr
200925.500.000 kr3.190.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6033957.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
13. september 2028
Udstedt
13. september 2018

Energikonsulentens forslag

  • Tag over udnyttet del af tagrum efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 3.447 kr om året
  • Etagedæk mod uopvarmet loftsrum efterisoleresInvestering 17.940 kr · sparer 2.785 kr om året
  • Skråvægge i udnyttet del af tagetagen efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 2.209 kr om året
  • Kviste efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 695 kr om året
  • Termoglas i vinduer og døre udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 21.095 kr om året
  • Skråvinduer udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 101 kr om året
  • Dørparti ved hovedtrappe udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 358 kr om året
  • Bagddør til hovedtrappe udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 216 kr om året
  • Gulv mod uopvarmet kælder isoleresInvestering 81.300 kr · sparer 8.306 kr om året
  • Uisolerede varmefordelingsrør og komponenter i kælder og varmecentral isoleresInvestering 3.500 kr · sparer 1.357 kr om året
  • Varmerør før veksler efterisoleresInvestering 648 kr · sparer 983 kr om året
  • Varmefordelingsrør i kælder efterisoleresInvestering 10.120 kr · sparer 769 kr om året
  • Uisolerede varmefordelingsrør på loft isoleresInvestering 500 kr · sparer 567 kr om året
  • Varmtvands stigstrenge isoleresInvestering 6.000 kr · sparer 3.992 kr om året
  • Varmtvandsrør i kælder efterisoleresInvestering 8.096 kr · sparer 1.512 kr om året
  • Uisolerede varmtvandsrør og komponenter i kælder og varmecentral isoleresInvestering 1.400 kr · sparer 1.193 kr om året
  • Mandedæksel på varmtvandsbeholder isoleresInvestering 2.500 kr · sparer 821 kr om året
  • Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder efterisoleresInvestering 6.200 kr · sparer 371 kr om året
  • Belysningsanlæg på trapper og i kælder renoveresInvestering ikke angivet · sparer 1.640 kr om året
  • Montering af solceller til el-produktionInvestering 60.000 kr · sparer 3.474 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 55.891 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.B.1.38 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6033957
Matrikelnumre
96
Ejerlav
Østervold Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Østervold7040
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.695378, 12.578782
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 724.900 · N 6.177.982
Terræn (DTM)
7,9 moh.
Overflade (DSM)
27,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6033957

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6033957 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også