Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Valby Langgade 3A, 2500 Valby

Valby Langgade 3A er et parcelhus på 358 m², opført i 1936. Grunden er på 871 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 26,1 mio. kr.

Boligareal: 358 m²; 2 enheder
Grund: 871 m²
Opført: 1936
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 26,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 358 m²
: 2
Højeste bygning: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 871 m²
: 1925
Ejerlav: Valby, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2500 Valby
Højde over havet: 28,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Valby
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Valby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Poppelhøjen landskabsform122 m
Carl Jacobsens Have naturområde171 m
Ottilia Jacobsens Plads seværdighed219 m
Oasen seværdighed272 m
Og dagen rinder seværdighed279 m
Carlsberg Byen bebyggelse298 m
Bryggernes Plads seværdighed311 m
Valby Bakke landskabsform330 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

26,1 mio. kr

26.121.000 kr

2022

9,3 mio. kr

9.288.000 kr · vurderet areal 871 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	26.121.000 kr	9.288.000 kr	+4.341.000 kr
2020	21.780.000 kr	7.526.000 kr	+15.780.000 kr
2019	6.000.000 kr	2.199.500 kr	0 kr
2018	6.000.000 kr	2.199.500 kr	0 kr
2017	6.000.000 kr	2.199.500 kr	0 kr
2016	6.000.000 kr	2.199.500 kr	-350.000 kr
2015	6.350.000 kr	2.199.500 kr	0 kr
2014	6.350.000 kr	2.199.500 kr	0 kr
2013	6.350.000 kr	2.199.500 kr	-200.000 kr
2012	6.550.000 kr	2.255.900 kr	0 kr
2011	6.550.000 kr	2.255.900 kr	-1.450.000 kr
2010	8.000.000 kr	1.620.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/6027043.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 432 · Carlsberg II Læs planen (PDF)
Lokalplan: 432-2 · Carlsberg II tillæg 2 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 432-3 · Carlsberg II tillæg 3 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 432-4 · Carlsberg II tillæg 4 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 432-5 · Carlsberg II tillæg 5 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 432-6 · Carlsberg II tillæg 6 Læs planen (PDF)
: R24.B.5.72 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6027043
Matrikelnumre: 1925
Ejerlav: Valby, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Valby7024
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Valby
WGS84 (EPSG:4326): 55.666901, 12.527450
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.837 · N 6.174.650
Terræn (DTM): 28,5 moh.
Overflade (DSM): 35,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6027043

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6027043 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også