Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Istedgade 103, 1650 København V

Istedgade 103 er en etageejendom med 6 enheder og 591 m² boligareal, opført i 1888. Grunden er på 155 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,1 mio. kr.

Boligareal: 591 m²; 6 enheder
Grund: 155 m²
Opført: 1888
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 591 m²
Erhvervsareal: 121 m²
: 6
Bygningshøjde: 20,6 m

Bebygget areal
121 m²
Boligareal
591 m²
Erhvervsareal
121 m²
Højde over terræn
20,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Istedgade 103, 3., 1650 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 5 vær.
- Istedgade 103, 1., 1650 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 5 vær.
- Istedgade 103, st., 1650 København VRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 121 m² · 4 vær.
- Istedgade 103, 5., 1650 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 5 vær.
- Istedgade 103, 4., 1650 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 5 vær.
- Istedgade 103, 2., 1650 København VBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 155 m²
: 661
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1650 København V
Højde over havet: 3,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterbro
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Litauens Plads seværdighed184 m
Enghave Plads seværdighed251 m
Otto Krabbes Plads naturområde338 m
Saxoparken naturområde358 m
Venus med æblet seværdighed384 m
Cirkeline Plads seværdighed398 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,1 mio. kr

7.050.000 kr

2020

837.000 kr

837.000 kr · vurderet areal 155 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2019	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2018	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2017	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2016	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2015	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2014	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2013	7.050.000 kr	837.000 kr	0 kr
2012	7.050.000 kr	918.000 kr	-2.150.000 kr
2011	9.200.000 kr	918.000 kr	0 kr
2010	9.200.000 kr	918.000 kr	-250.000 kr
2009	9.450.000 kr	1.224.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6024342.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 29. december 2017
Udstedt: 29. december 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Der lukkes manuelt for centralvarmen om sommeren og cirkulationspumpen stoppes.Investering 500 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 520.000 kr · besparelse ikke angivet
Resterende vinduer og yderdør med et lag glas skiftes til nye med energiruder.Investering 26.813,5 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af eageadskillelse mod kælder med 100-200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af eageadskillelse mod spidsloft med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af skråtag med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Toiletter med et skyl skiftes til 2 skyls. For 3 stk.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af vandbesparende perlatorer på toiletter. For 5 stk.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ladekredspumpe mellem veksler og varmtvandsbeholder skiftes til mindre pumpe.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Resterende glødepærer på bagtrappe skiftes til sparepærer.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Varme brugsvandsrør med el-tracing isoleres.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 250 · Istedgade Læs planen (PDF)
Lokalplan: 65 · Valdemarsgade Læs planen (PDF)
Boligområde
: R24.B.4.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,04 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6024342
Matrikelnumre: 661
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vesterbro9185
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.667864, 12.549290
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.204 · N 6.174.827
Terræn (DTM): 3,3 moh.
Overflade (DSM): 23,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6024342

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6024342 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også