Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Solvænget 9, 2100 København Ø

Solvænget 9 er et række- eller kædehus på 264 m², opført i 1931. Grunden er på 604 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,5 mio. kr.

Boligareal: 264 m²; 9 værelser
Grund: 604 m²
Opført: 1931
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 411 · Svanevænget
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 264 m²
: 1
Højeste bygning: 10,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 604 m²
: 5521
Ejerlav: Udenbys Klædebo Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2100 København Ø
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sions
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Østerbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Svanemøllestranden naturområde283 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,5 mio. kr

14.479.000 kr

2020

5,4 mio. kr

5.408.000 kr · vurderet areal 604 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.479.000 kr	5.408.000 kr	+5.129.000 kr
2019	9.350.000 kr	3.693.000 kr	0 kr
2018	9.350.000 kr	3.693.000 kr	0 kr
2017	9.350.000 kr	3.693.000 kr	0 kr
2016	9.350.000 kr	3.693.000 kr	0 kr
2015	9.350.000 kr	3.693.000 kr	0 kr
2014	9.350.000 kr	3.693.000 kr	0 kr
2013	9.350.000 kr	3.693.000 kr	-250.000 kr
2012	9.600.000 kr	3.787.700 kr	0 kr
2011	9.600.000 kr	3.787.700 kr	+1.700.000 kr
2010	7.900.000 kr	1.921.300 kr	0 kr
2009	7.900.000 kr	1.921.300 kr	-3.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6021880.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. november 2033
Udstedt: 23. november 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af fladt tag over karnap mod syd med 300 mm isolering.Investering 5.700 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 21.700 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum med samlet 300 mm isolering.Investering 12.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med ekstra 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i kælder med 50 mm isolering.Investering 17.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm i stueetagen.Investering 44.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 58.800 kr · sparer 3.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm.Investering 13.900 kr · sparer 2.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 6.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm.Investering 1.100 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm.Investering 4.700 kr · sparer 1.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 17.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 411 · Svanevænget Læs planen (PDF)
Boligområde
: R24.B.2.40 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,26 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6021880
Matrikelnumre: 5521
Ejerlav: Udenbys Klædebo Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Sions7056
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Østerbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.719147, 12.579689
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.820 · N 6.180.628
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 10,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6021880

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6021880 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også