Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Hagbardvej 10, 2300 København S

Hagbardvej 10 er et parcelhus på 149 m², opført i 1926 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 503 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 11,0 mio. kr.

Boligareal: 149 m²; 2 enheder
Grund: 503 m²
Opført: 1926; om-/tilbygget 1971
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 11,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 149 m²
: 2
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 503 m²
: 1396
Ejerlav: Sundbyøster, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
Højde over havet: 1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sundkirkens
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyøster

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

HF Strandbo bebyggelse186 m
Sundbyøster bebyggelse347 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

11,0 mio. kr

10.986.000 kr

2022

6,9 mio. kr

6.886.000 kr · vurderet areal 503 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	10.986.000 kr	6.886.000 kr	+2.705.000 kr
2020	8.281.000 kr	4.583.000 kr	+4.981.000 kr
2019	3.300.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	1.651.600 kr	-100.000 kr
2012	3.400.000 kr	1.693.900 kr	0 kr
2011	3.400.000 kr	1.693.900 kr	+400.000 kr
2010	3.000.000 kr	1.068.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/6015331.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 10. marts 2025
Udstedt: 10. marts 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Ekstra-isolering af skråvægge og skunke til i alt 400 mmInvestering 35.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af fladt tag så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendige facadeisolering, med 150 mmInvestering 145.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af vinduer og udvendige døre med 1 lag glas plus 1 lag glas i forsatsrammer eller termoruder til nye med 3 lags lavenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
Ekstraisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm.Investering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør ved varmeveksleren med op til 50 mm.Investering 3.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.000 kr · sparer 400 kr om året
Montering af ca. 16 m² Monokrystaliske solceller på tagflade mod syd.Investering 60.000 kr · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 14.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.9.73 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,18 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,70 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,75 m dyb, fyldt ved 77 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6015331
Matrikelnumre: 1396
Ejerlav: Sundbyøster, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sundkirkens7087
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyøster
WGS84 (EPSG:4326): 55.656130, 12.635601
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 728.698 · N 6.173.803
Terræn (DTM): 1,6 moh.
Overflade (DSM): 7,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6015331

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6015331 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også