Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sverrigsgade 45, 2300 København S

Sverrigsgade 45 er et række- eller kædehus på 114 m², opført i 1863 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 128 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,5 mio. kr.

Boligareal: 114 m²; 4 værelser
Grund: 128 m²
Opført: 1863; om-/tilbygget 1969
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række- og kædehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 133 · Kongedybet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 114 m²
: 1
Højeste bygning: 9,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 128 m²
: 25u
Ejerlav: Sundbyvester, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nathanaels
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Majporten seværdighed322 m
Amagerbro Torv seværdighed328 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,5 mio. kr

6.508.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.875.000 kr · vurderet areal 128 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.508.000 kr	2.875.000 kr	+4.408.000 kr
2019	2.100.000 kr	886.700 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	886.700 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	886.700 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	886.700 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	886.700 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	886.700 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	886.700 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	909.400 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	909.400 kr	+250.000 kr
2010	1.950.000 kr	607.800 kr	0 kr
2009	1.950.000 kr	607.800 kr	-1.150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6011925.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. september 2030
Udstedt: 2. september 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 52.200 kr · sparer 1.800 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 2 forslag med et tal: 3.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 133 · Kongedybet Læs planen (PDF)
Boligområde
: R24.B.10.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,22 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,77 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,38 m dyb, fyldt ved 61 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6011925
Matrikelnumre: 25u
Ejerlav: Sundbyvester, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Nathanaels7083
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326): 55.662854, 12.597910
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.289 · N 6.174.427
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 8,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6011925

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6011925 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også