Gårdfæstevej 8, 2300 København S
Gårdfæstevej 8 er et parcelhus på 199 m², opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 612 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,0 mio. kr.
- Boligareal
- 199 m²
- 5 værelser
- Grund
- 612 m²
- Opført
- 1935
- om-/tilbygget 1971
- Varme
- Fjernvarme
- suppleret af brændeovn
- Offentlig vurdering
- 5,0 mio. kr
- vurderet 2024
- Bygninger
- 2
- inkl. carport
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 199 m²
- 1
- Højeste bygning
- 7,0 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 612 m²
- 568Ejerlav: Sundby Overdrev, København
- Kommune
- Postnummer
- 2300 København S
- Højde over havet
- 2,1 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Solvang
- Retskreds
- Københavns Byret
- Politikreds
- Københavns Politi
- Opstillingskreds
- Sundbyvester
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Haveforeningen Elmebo bebyggelse375 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4.984.000 kr | 4.574.000 kr | -70.000 kr |
| 2022 | 5.054.000 kr | 4.602.000 kr | +1.522.000 kr |
| 2020 | 3.532.000 kr | 2.686.000 kr | +982.000 kr |
| 2019 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | 0 kr |
| 2018 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | 0 kr |
| 2017 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | 0 kr |
| 2016 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | 0 kr |
| 2015 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | 0 kr |
| 2014 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | 0 kr |
| 2013 | 2.550.000 kr | 1.128.900 kr | -100.000 kr |
| 2012 | 2.650.000 kr | 1.157.800 kr | 0 kr |
| 2011 | 2.650.000 kr | 1.157.800 kr | 0 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/6011233.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Gyldigt til
- 23. juni 2036
- Udstedt
- 23. juni 2026
Energikonsulentens forslag
- Isolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 5.400 kr · sparer 300 kr om året
- Indv. Isolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
- Udv. Isolering af massive ydervægge, 200 mm PIRInvestering 220.600 kr · sparer 9.400 kr om året
- Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
- Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
- Ophugning af terrændæk m. strøgulv, støb nyt m. strøgulv og 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
- Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 19.000 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
- R24.B.10.53 PDFBoligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kilde: Plandata.dk
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ved en 1.000-års stormflod, 0,65 mMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ved en 50-års stormflod, 0,51 m
- Regnvand
- Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
- Risikoområde
- Udpeget: Københaven/Køge Bugt
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 6011233
- Matrikelnumre
- 568
- Ejerlav
- Sundby Overdrev, København
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0101
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Solvang7090
- Retskreds (DAGI)
- Københavns Byret1101
- Politikreds (DAGI)
- Københavns Politi1470
- Opstillingskreds (DAGI)
- Sundbyvester
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.640260, 12.587865
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 725.788 · N 6.171.882
- Terræn (DTM)
- 2,1 moh.
- Overflade (DSM)
- 9,1 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6011233 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen