Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Fælledfold 17, 2300 København S

Fælledfold 17 er et parcelhus på 82 m², opført i 1939. Grunden er på 614 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 6,7 mio. kr.

Boligareal: 82 m²; 4 værelser
Grund: 614 m²
Opført: 1939
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 82 m²
: 1
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 614 m²
: 379
Ejerlav: Sundby Overdrev, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
Højde over havet: 2,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solvang
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grønjordssøen sø299 m
Haveforeningen Røde Mellemvej bebyggelse336 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

6,7 mio. kr

6.730.000 kr

2024

5,3 mio. kr

5.339.000 kr · vurderet areal 614 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	6.730.000 kr	5.339.000 kr	-95.000 kr
2022	6.825.000 kr	5.371.000 kr	+1.952.000 kr
2020	4.873.000 kr	3.549.000 kr	+2.573.000 kr
2019	2.300.000 kr	1.351.100 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	1.351.100 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	1.351.100 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	1.351.100 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	1.351.100 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	1.351.100 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	1.351.100 kr	-100.000 kr
2012	2.400.000 kr	1.385.700 kr	0 kr
2011	2.400.000 kr	1.385.700 kr	+400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/6011079.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. januar 2030
Udstedt: 17. januar 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 35.800 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepuds og Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 115.400 kr · sparer 3.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 14.100 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm og Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 46.900 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 7.600 kr · sparer 1.500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.200 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 4.400 kr · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 18.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.10.15 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,81 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,66 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6011079
Matrikelnumre: 379
Ejerlav: Sundby Overdrev, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Solvang7090
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326): 55.650069, 12.589219
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.817 · N 6.172.977
Terræn (DTM): 2,0 moh.
Overflade (DSM): 4,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6011079

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6011079 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også