Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Prinsessegade 57, 1422 København K

Prinsessegade 57 er en etageejendom med 14 enheder og 890 m² boligareal, opført i 1901. Grunden er på 261 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,4 mio. kr.

Boligareal
890 m²
14 enheder
Grund
261 m²
Opført
1901
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
8,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
890 m²
14
Bygningshøjde
19,0 m
  • Bebygget areal
    177 m²
    Boligareal
    890 m²
    Højde over terræn
    19,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    14
    14 enheder i bygningen
    • Prinsessegade 57, 2. tv, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 3. th, 1422 København K
    • Prinsessegade 57, 5. th, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Prinsessegade 57, 4. tv, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 1. th, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 4. th, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Prinsessegade 57, 3. tv, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 2. th, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 1. tv, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 5. tv, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
    • Prinsessegade 57, 2. th, 1422 København K
    • Prinsessegade 57, 2. tv, 1422 København K
    • Prinsessegade 57, 4. th, 1422 København K
    • Prinsessegade 57, 3. th, 1422 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
261 m²
480
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1422 København K
Højde over havet
2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frelsers
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Willy Trosborg seværdighed55 m
  • Christiania Genbrugsstation seværdighed115 m
  • Amager landskabsform315 m
  • Krøyers Plads seværdighed332 m
  • Ulriks Bastion fortidsminde348 m
  • Christianshavn bebyggelse356 m
  • Grønlandske Handels Plads seværdighed364 m
  • Martin Andersen Nexø seværdighed377 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
8,4 mio. kr
8.400.000 kr
2020
1,6 mio. kr
1.641.400 kr · vurderet areal 261 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.400.000 kr1.641.400 kr
20198.400.000 kr1.641.400 kr
20188.400.000 kr1.641.400 kr
20178.400.000 kr1.641.400 kr
20168.400.000 kr1.641.400 kr
20158.400.000 kr1.641.400 kr
20148.400.000 kr1.683.500 kr
20138.400.000 kr1.683.500 kr
20128.400.000 kr1.683.500 kr
20118.400.000 kr1.683.500 kr
20108.400.000 kr1.683.500 kr
20098.400.000 kr2.035.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6004591.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
12. august 2032
Udstedt
12. august 2022

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isoleringInvestering 90.300 kr · sparer 8.800 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 17.600 kr om året
  • Vinduer mod Prinsessegade - Udskiftning af vindue til tolags energirude ( 3 stk. ) og Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 11.300 kr om året
  • Hoveddør - Udskiftning til ny yderdør med tolags energirude, en stk. og Mod gården - Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 177.000 kr · sparer 4.600 kr om året
  • Varmecentral - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm (ca. 10 m), Kælder - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm (ca. 32 m) og Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm (ca. 32 m)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Varmecentral - Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm (ca. 12 m)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm (ca. 32 m)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Trappeopgangene - Udskiftning af eksisterende belysning til LED-baseret belysning + daglysstyring + bevægelsesfølere (ca. 6 stk.)Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 142.500 kr · sparer 13.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 58.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.B.1.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 165 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,11 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,44 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,22 m dyb, fyldt ved 15 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6004591
Matrikelnumre
480
Ejerlav
Christianshavns Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frelsers7082
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.674681, 12.598407
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 726.252 · N 6.175.744
Terræn (DTM)
2,2 moh.
Overflade (DSM)
20,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6004591

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6004591 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også