Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Teater og spillestedKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sofiegade 13A, 1418 København K

Ejendommen har 3 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Sofiegade 13A er et teater eller spillested med 2.441 m² erhvervsareal, opført i 1894. Grunden er på 1.262 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.441 m²; 14 enheder
Grund: 1.262 m²
: 2,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1894
Varme: Fjernvarme; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 12,9 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: biograf, teater, koncertsted mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 38 · Prinsessegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 2.441 m²
: 14
Højeste bygning: 16,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.262 m²
: 449
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1418 København K
: 2,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Christians
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grønlandsmonumentet seværdighed91 m
De elskelige christianitter seværdighed199 m
Amagerport seværdighed206 m
Christian Holm seværdighed237 m
Elefantens Bastion fortidsminde250 m
Siddende kvinde seværdighed267 m
Martin Andersen Nexøs Plads seværdighed269 m
Panterens Bastion fortidsminde273 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,9 mio. kr

12.900.000 kr

2020

8,1 mio. kr

8.139.900 kr · vurderet areal 1.262 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2019	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2018	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2017	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2016	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2015	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2014	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2013	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2012	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2011	12.900.000 kr	8.139.900 kr	0 kr
2010	12.900.000 kr	8.139.900 kr	-2.200.000 kr
2009	15.100.000 kr	9.843.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6004562.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. oktober 2032
Udstedt: 8. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

B1 Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
B1 Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
B1 og B2 Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med hhv. etlags glasrude og etlags glasrude med forsatsrude.Investering ikke angivet · sparer 17.900 kr om året
B1 og B2 Udskiftning af eksisterende massive og uisolerede yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
B1 Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 108.800 kr · sparer 6.400 kr om året
B2 Efterisolering af gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
B1 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm ogInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
B1 og B2 Installation af LED i begge bygninger, hvor der ikke er installeret i forvejen.Investering 159.500 kr · sparer 18.400 kr om året
B1 og B2 Montage af nye solceller på begge bygningerInvestering 267.000 kr · sparer 23.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 76.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 38 · Prinsessegade Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 4.5 etager · højst 17.5 m
: R24.B.1.6 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,09 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,51 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6004562
Matrikelnumre: 449
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Biograf, teater, koncertsted mv.
Sogn (DAGI): Christians7081
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.671157, 12.590960
: E 725.804 · N 6.175.328
: 2,5 m over havet
Overflade (DSM): 6,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6004562

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6004562 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også