Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sofiegade 21, 1418 København K

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Sofiegade 21 er en etageejendom med 16 enheder og 1.317 m² boligareal, opført i 1983. Grunden er på 531 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 31,5 mio. kr.

Boligareal
1.317 m²
16 enheder
Grund
531 m²
1,6 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1983
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
31,5 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 60 · Torvegade

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.317 m²
16
  • Bebygget areal
    372 m²
    Boligareal
    1.317 m²
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    16
    16 enheder i bygningen
    • Sofiegade 21, st. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, 2. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 23, 3. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, 3. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 23, 2. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, st. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 23, st. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Sofiegade 23, 2. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 23, 3. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, 1. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
    • Sofiegade 23, st. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, 3. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 23, 1. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, 1. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Sofiegade 21, 2. th, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
    • Sofiegade 23, 1. tv, 1418 København KBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
531 m²
294
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1418 København K
1,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Christians
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • De elskelige christianitter seværdighed132 m
  • Christian Holm seværdighed155 m
  • Elefantens Bastion fortidsminde166 m
  • Grønlandsmonumentet seværdighed167 m
  • Amagerport seværdighed168 m
  • Panterens Bastion fortidsminde233 m
  • Enveloppeparken naturområde242 m
  • Ulrich Birch seværdighed275 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
31,5 mio. kr
31.500.000 kr
2020
3,3 mio. kr
3.339.400 kr · vurderet areal 531 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202031.500.000 kr3.339.400 kr
201931.500.000 kr3.339.400 kr
201831.500.000 kr3.339.400 kr
201731.500.000 kr3.339.400 kr
201631.500.000 kr3.339.400 kr
201531.500.000 kr3.339.400 kr
201431.500.000 kr3.425.000 kr
201331.500.000 kr3.425.000 kr
201231.500.000 kr3.425.000 kr
201131.500.000 kr3.425.000 kr
201031.500.000 kr3.425.000 kr
200931.500.000 kr4.141.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6004498.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
B
Gyldigt til
21. februar 2032
Udstedt
21. februar 2022

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 135.000 kr · sparer 12.000 kr om året

Samlet besparelse for de 2 forslag med et tal: 12.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
60 · Torvegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 17.5 m
R24.B.1.6 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,66 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,50 m dyb, fyldt ved 55 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6004498
Matrikelnumre
294
Ejerlav
Christianshavns Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Christians7081
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.670657, 12.591628
E 725.849 · N 6.175.274
1,6 m over havet
Overflade (DSM)
14,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6004498

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6004498 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også