Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Toldbodgade 71, 1253 København K

Toldbodgade 71 er et række- eller kædehus på 306 m², opført i 1873. Grunden er på 134 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 36,1 mio. kr.

Boligareal: 306 m²; 11 værelser
Grund: 134 m²
Opført: 1873
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 36,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 306 m²
: 1
Bygningshøjde: 16,1 m

Bebygget areal
79 m²
Boligareal
306 m²
Højde over terræn
16,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Andet materiale
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Toldbodgade 71, 1253 København KRække-, kæde- og klyngehus · 306 m² · 11 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 134 m²
: 324
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1253 København K
Højde over havet: 2,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heerup-haven seværdighed56 m
Den Kongelige Afstøbningssamling seværdighed61 m
David seværdighed70 m
Grønnegården naturområde179 m
Larsens Plads seværdighed203 m
Danske spaniensfrivillige seværdighed234 m
Finnebørnsmonumentet seværdighed243 m
Valkyrie seværdighed265 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

36,1 mio. kr

36.106.000 kr

2020

11,5 mio. kr

11.484.000 kr · vurderet areal 134 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	36.106.000 kr	11.484.000 kr	+26.956.000 kr
2019	9.150.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2018	9.150.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2017	9.150.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2016	9.150.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2015	9.150.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2014	9.150.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2013	9.150.000 kr	1.273.800 kr	-250.000 kr
2012	9.400.000 kr	1.306.500 kr	-3.900.000 kr
2011	13.300.000 kr	1.306.500 kr	0 kr
2010	13.300.000 kr	1.306.500 kr	+1.300.000 kr
2009	12.000.000 kr	1.501.700 kr	-1.800.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000963.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.1.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,31 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000963
Matrikelnumre: 324
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.686084, 12.596358
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.058 · N 6.177.006
Terræn (DTM): 2,5 moh.
Overflade (DSM): 16,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000963

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000963 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også